МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПРИКАЗ от 10.11.2010 г. N 364 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКОГО РУКОВОДСТВА ПО РАЗРАБОТКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 10 ноября 2010 г. № 364

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКОГО РУКОВОДСТВА ПО РАЗРАБОТКЕ

ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ

ПОСЕЛЕНИЙ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В целях реализации документов территориального планирования, документации по планировке территорий в Ставропольском крае, а также оказания практической помощи органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края в разработке документов градостроительного зонирования приказываю:

1. Утвердить прилагаемое Методическое руководство по разработке Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Ставропольского края (далее - Методическое руководство).

2. Отделу архитектуры и градостроительства министерства строительства и архитектуры Ставропольского края обеспечить направление Методического руководства органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и размещение его на сайте министерства строительства и архитектуры Ставропольского края.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края использовать Методическое руководство в качестве методической основы при разработке Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра строительства и архитектуры Ставропольского края - главного архитектора Осинцева Л.Г.

5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Министр

И.А.СТОЯН

МЕТОДИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО

ПО РАЗРАБОТКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКИХ

И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Методическое руководство по разработке Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Ставропольского края (далее - Методическое руководство) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ставропольского края в области регулирования градостроительной деятельности.

Методическое руководство определяет требования, предъявляемые на территории Ставропольского края к составу, порядку разработки, согласования и утверждения Правил землепользования и застройки городских и сельских поселений (далее - Правила).

Введение

Методическое руководство по разработке правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Ставропольского края (далее - Методическое руководство) является пособием, разработанным с учетом действующих федеральных и краевых нормативных правовых актов или приводимых в Методическом руководстве в виде приложений.

По вопросам, не рассматриваемым в Методическом руководстве, следует руководствоваться действующими нормативными документами Российской Федерации в строительстве, Градостроительным кодексом Российской Федерации.

При отмене и/или изменении действующего нормативного документа, на которые дается ссылка в Методическом руководстве, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененного. Целью настоящего Методического руководства является оказание практической помощи органам местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края в разработке документа градостроительного зонирования "Правил землепользования и застройки городских округов и поселений".

Методическое руководство разработано с учетом требований нормативных технических документов в строительстве Российской Федерации, конкретизирует и развивает основные положения действующих федеральных норм и направлено на обеспечение устойчивого развития территорий городских и сельских поселений Ставропольского края.

Методическое руководство согласовано с автономным учреждением Ставропольского края "Государственная экспертиза в сфере строительства", Управлением Роспотребнадзора по Ставропольскому краю, министерством сельского хозяйства Ставропольского края, министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края, министерством имущественных отношений Ставропольского края, министерством культуры Ставропольского края, министерством труда и социальной защиты населения Ставропольского края, Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Ставропольскому краю.

1. Область применения

Настоящее Методическое руководство применяется при осуществлении градостроительной деятельности на территориях городских и сельских поселений Ставропольского края в пределах их границ.

Положения настоящего Методического руководства носят рекомендательный характер по отношению к документу градостроительного зонирования - правилам землепользования и застройки, и применяются при реализации документов территориального планирования, документации по планировке территорий в Ставропольском крае, используются органами государственной власти и органами местного самоуправления Ставропольского края, осуществляющими в пределах своих полномочий градостроительную деятельность, а также органами, координирующими и контролирующими осуществление градостроительной деятельности.

2. Нормативные ссылки

2.1. Методическое руководство составлено с учетом требований следующих законов и нормативных документов:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Федеральные законы, законы Ставропольского края, местные нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки.

6. Рекомендации по использованию ранее выполненных градостроительных и топографических работ

Проект схемы территориального планирования муниципального района.

Проект генерального плана городского округа, городского (сельского) поселения.

Проекты планировок территорий.

Топографические материалы масштабов 1:10000, 1:5000, 1:2000, выполненные в период разработки проекта.

7. Последовательность выполнения и предполагаемые сроки

Работу предлагается выполнить в три этапа с общей продолжительностью работы в 6 месяцев (условно, продолжительность определяется по согласованию с разработчиком проекта).

На первом этапе (3 месяца) осуществляется сбор, анализ исходных данных, предварительное согласование карт градостроительного зонирования.

На втором этапе (2 месяца) осуществляется оформление и передача администрации городского округа, городского (сельского) поселения графических и текстовых материалов для опубликования и размещения в сети "Интернет".

На третьем этапе (1 месяц) осуществляется завершение проектных работ, с учетом поступивших замечаний и предложений, сдача проекта, демонстрационных материалов и электронных версий.

8. Этапы и содержание работ

Подготовительный 1-й этап

Исходная информация, содержащая материалы по современному состоянию и проектным документам для правил землепользования и застройки предоставляется заказчиком.

- Анализ краевой законодательной базы по вопросам градостроительства и землепользования.

- Анализ муниципальной нормативной правовой базы по вопросам градостроительства и землепользования.

- Сбор и анализ градостроительных материалов, фиксирующих существующую ситуацию и динамику изменений использования территории городского округа, городского (сельского) поселения, анализ ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации.

- Подготовка картографических материалов к правилам землепользования и застройки.

Основной 2-й этап

- Подготовка карт градостроительного зонирования и разработка градостроительных регламентов.

- Подготовка текстов положений о порядке применения правил землепользования и застройки, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки.

- Представление проекта правил землепользования и застройки для подготовки замечаний и предложений административными структурами и заинтересованными лицами.

Итоговый 3-й этап

- Завершение проектных работ и согласование с администрацией городского округа, городского (сельского) поселения графических и текстовых материалов проекта правил землепользования и застройки (с учетом мнений и замечаний, высказанных на публичных слушаниях).

- Оформление и представление Заказчику проекта правил землепользования и застройки, демонстрационных материалов и электронных версий.

9. Перечень материалов, подлежащих сдаче по окончанию разработки проекта

Карты градостроительного зонирования формата кратного А0 на бумажной основе - 3 экз.

Текстовые материалы на листах формата А4, содержащих пояснительную записку по структуре и составу данных, содержащихся в электронной версии графических и текстовых материалов - 2 экз.

Электронные версии текстовых и графических материалов проектов правил землепользования и застройки на DVD или CD диске - 1 экз.

10. Порядок приемки работ

Исполнитель передает Заказчику указанные в пункте 10 настоящего технического задания результаты этапов работ на бумажных и магнитных носителях.

По согласовании результатов этапов работ Стороны подписывают акты сдачи-приемки.

    От Исполнителя:                             От Заказчика:

    ______________ (_______)                    _______________ (_________)

    М.П.                                        М.П.