СОВЕТ ГОРОДА ЛЕРМОНТОВА
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2010 г. № 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЕРМОНТОВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
города Лермонтова, принятого решением совета города Лермонтова от 17 декабря 2008 года № 114, Совет города Лермонтова решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки территории города Лермонтова Ставропольского края.
2. Опубликовать данное решение в еженедельной региональной общественно-политической газете "Лермонтовские известия" и разместить на официальном портале органов местного самоуправления города Лермонтова.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Лермонтова (Мельников).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Лермонтова
Д.В.ЧАЙКА
Утверждены
решением
совета города Лермонтова
от 28 июля 2010 года № 51
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛЕРМОНТОВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Правила землепользования и застройки (далее - Правила) являются градорегулирующим документом города Лермонтова, который утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления.
Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ставропольского края, генеральным планом города Лермонтова, разработанного институтом "ГИПРОГОР" Москва. В Правилах учтены положения актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития территории города, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Правила вводят в городе систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.
Данный документ обеспечивает открытость информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства; подготовки документов для предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в целях осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Правила позволяют развивать застроенные территории, осуществлять контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков.
Правила землепользования и застройки территории города Лермонтова предназначены для широкого круга читателей: руководящих работников местного самоуправления и государственной власти, специалистов в области права, градостроительного планирования, архитекторов, строителей, инвесторов, владельцев недвижимости, представителей общественных организаций и ассоциаций, горожан города Лермонтова, иных лиц, интересующихся вопросами градостроительной политики в городе Лермонтове.
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Цели разработки Правил землепользования
и застройки города Лермонтова
1. Правила землепользования и застройки территории города Лермонтова (далее - Правила) разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории города Лермонтова, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
ГН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
ГОСТ "Трансформаторы силовые, масляные. Нормы допустимого шума и метод шумовых испытаний"
Строительные нормы и правила (СНиП)
СНиП 2.07.01-89 <*> "Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СНиП 30-02-97 <*> "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений";
СНиП 2.04.03-85 "Канализация, наружные сети и сооружения";
СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления";
СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм";
СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги";
СНиП II-12-77 "Защита от шума"
Санитарные правила и нормы (СанПиН)
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
СанПиН 2.2.4/2.1.8.055-96 "Электромагнитные излучения радиочастотного диапазона (ЭМИ РЧ)" (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 08.05.96 № 9 с изменениями от 29.10.2000);
СанПиН 2971-84 "Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты"
Свод правил по проектированию и строительству (СП)
СП-30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
Отраслевые строительные нормы (ОСН)
ОСН 3.02.01-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог" (утв. указанием МПС РФ № С-1360у от 24.10.97)
ДОКУМЕНТЫ КРАЕВОГО УРОВНЯ
Территориальные строительные нормы (ТСН)
ТСН
30-312-2006;
Нормативно-рекомендательные документы Госстроя России
МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории города". ГУП ЦПП Госстроя России. М., 2000;
СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог" (утв. постановлением Госстроя СССР № 248 от 19.12.74)
Инструкции, справочники, рекомендации
Инструкция по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР № 33 от 24.01.86;
Рекомендации по проектированию улиц и дорог городов и сельских населенных пунктов. М., 1994
ДОКУМЕНТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО УРОВНЯ
Устав
города Лермонтова
