АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БУДЕННОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2010 г. г. № 778-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА БУДЕННОВСКА
В целях упорядочения расчетов арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Буденновска, и пополнения доходной части городского бюджета, администрация города Буденновска постановляет:
1. Утвердить прилагаемую методику
определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Буденновска.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Буденновска (Белоусько), муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, находящимся в муниципальной собственности города Буденновска, при сдаче в аренду движимого имущества осуществлять расчет арендной платы в соответствии с утвержденной методикой
.
3. Настоящее постановление опубликовать.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Буденновска Белоусько Ю.А.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Исполняющий обязанности главы
администрации города Буденновска
В.В.ШЕВЧЕНКО
Утверждена
постановлением
администрации города Буденновска
от 02.08.2010 № 778-п
(приложение)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА БУДЕННОВСКА
1. Общие положения
1.1. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Буденновска, устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества города Буденновска.
1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.
1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект движимого имущества, рассчитанной по настоящей Методике, арендатор вправе по согласованию с арендодателем заказать за свой счет проведение рыночной оценки ставки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведенной рыночной оценки.
2. Расчет арендной платы при сдаче
в аренду движимого имущества
Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа, эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования:
АП1 = Сб x Б x Ки x Кд, где
АП1 - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (тысяч рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка РФ на момент заключения договора аренды;
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 1)
;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 2)
.
Таблица 1
Коэффициент доходности аренды движимого имущества
Сфера использования движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду:
1. Медицина, образование, культура, наука, некоммерческие транспортные перевозки, оказание услуг связи льготным категориям населения независимо от форм собственности. Значение коэффициента - 0,8.
2. Торговля, общественное питание, связь, бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство. Значение коэффициента - 1,3.
3. Финансово-кредитная деятельность, игорный бизнес. Значение коэффициента - 1,5.
4. Государственные и муниципальные предприятия и учреждения независимо от вида деятельности. Значение коэффициента - 0,7.
5. Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, физические лица. Значение коэффициента - 0,7.
Таблица 2
Коэффициент износа, определяемый в зависимости
от процента износа имущества
┌───┬──────────────────────────┬─────────────────────────┐
│ № │ % износа имущества │ Значение коэффициента │
│п/п│ │ износа (Ки) │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│1. │ До 20% │ 1 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│2. │ От 21 до 40 │ 0,8 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│3. │ От 41 до 50 │ 0,7 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│4. │ От 51 до 60 │ 0,6 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│5. │ От 61 до 70 │ 0,5 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│6. │ От 71 до 80 │ 0,4 │
├───┼──────────────────────────┼─────────────────────────┤
│7. │ От 81 │ 0,3 │
└───┴──────────────────────────┴─────────────────────────┘
