СОЛНЕЧНОДОЛЬСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 238
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНОГО
ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ
И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПОСЕЛКА СОЛНЕЧНОДОЛЬСК ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 797 "О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности", Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с Уставом
поселка Солнечнодольск и в целях удовлетворения потребностей субъектов малого и среднего предпринимательства в нежилых помещениях Солнечнодольский поселковый совет депутатов Изобильненского района Ставропольского края решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества поселка Солнечнодольск, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
2. Администрации поселка Солнечнодольск в течение десяти дней со дня вступления в силу настоящего решения сформировать и представить на утверждение в Солнечнодольский поселковый Совет депутатов в установленном порядке перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
3. Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, утвержденное решением Солнечнодольского поселкового совета депутатов от 03.07.2008 № 188 отменить и принять в новой редакции
.
3.1. Пункт 2.3.3 раздела 2
Положения изложить в следующей редакции:
"2.3.3. Порядок проведения торгов на право аренды объектов нежилого фонда, в том числе порядок подведения итогов торгов и признания торгов несостоявшимися, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Без проведения торгов могут предоставляться в аренду объекты нежилого фонда, необходимые для осуществления деятельности органов государственной власти Ставропольского края, федеральных органов государственной власти, действующих на территории поселка Солнечнодольск, органов местного самоуправления поселка Солнечнодольск.".
3.2. Пункт 4.1 раздела 4
Положения изложить в следующей редакции:
"4.1. - на основании оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- по результатам торгов.".
3.3. Пункт 4.2 раздела 4
Положения исключить.
3.4. Приложение № 1
к Положению о порядке сдачи в аренду муниципального имущества поселка Солнечнодольск считать недействительным.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением решения возложить на председателя комиссии Солнечнодольского поселкового совета депутатов по вопросам промышленности, транспорта, связи, коммунального хозяйства управления собственностью поселка и землепользованию.
Председатель Солнечнодольского
поселкового совета депутатов
Изобильненского района
Ставропольского края
А.Н.КИСЛЮК
Глава поселка Солнечнодольск
Изобильненского района
Ставропольского края
А.Е.КАЛАЧЕВ
Приложение № 1
к решению
Солнечнодольского поселкового совета
- оплату коммунальных услуг;
- оплату работ, услуг по содержанию имущества;
- оплату прочих работ, услуг;
- увеличение стоимости основных средств;
- увеличение стоимости материальных запасов.
6. Порядок проведения капитального ремонта
6.1. Необходимость проведения капитального, восстановительного ремонта, реконструкции сдаваемых в аренду помещений устанавливается комиссией с участием представителей Арендатора, Арендодателя, с привлечением соответствующих специалистов, депутатов Солнечнодольского поселкового совета депутатов, в соответствии со СНИП и оформляется актом.
6.2. Перед началом проведения капитального, восстановительного ремонта, реконструкции сдаваемых в аренду помещений в счет арендной платы, в связи с уменьшением поступлений от арендной платы в бюджет поселка Солнечнодольск, необходимо согласовать проведение указанного ремонта с Солнечнодольским поселковым советом депутатов.
6.3. Для проведения капитального, восстановительного ремонта, реконструкции сдаваемых в аренду помещений Арендатором составляется смета расходов, которая подлежит согласованию со специалистами администрации поселка и утверждается главой поселка.
6.4. Затраты на проведение капитального, восстановительного ремонта, реконструкции сдаваемых в аренду помещений засчитываются в счет арендной платы, платежных поручений, счетов, актов и иных документов о выполнении работ в соответствии с утвержденной сметой. Зачет оформляется распоряжением главы поселка.
С арендатором, принявшим на себя обязательство по договору аренды произвести капитальный ремонт арендуемого имущества и исполнившим это обязательство, арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение к договору аренды об уменьшении арендных платежей на сумму понесенных арендатором расходов. Данное условие действует, если арендатор по договору не обязан произвести эти расходы за свой счет.
Приложение № 2
к решению
Солнечнодольского поселкового совета
депутатов Изобильненского района
Ставропольского края
от 26 февраля 2009 г. № 238
1.1. Настоящий Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) разработан в соответствий с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.2. Настоящий Порядок регулирует:
правила формирования, публикации, ведения Перечня муниципального имущества поселка Солнечнодольск, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.3. Перечень формируется в соответствии с настоящим Порядком и утверждается Солнечнодольским поселковым советом депутатов.
1.4. Муниципальное имущество, включенное в указанный Перечень, может передаваться только в аренду и не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
1.5. Утвержденный Перечень и последующие вносимые в него изменения и дополнения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в сети "Интернет" на официальном сайте администрации поселка Солнечнодольск.
2.1. В Перечень должны включаться:
- нежилые помещения, отдельно стоящие нежилые объекты недвижимости, предназначенные для решения вопросов местного значения муниципального образования, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, в том числе переданные на праве хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям поселка Солнечнодольск и муниципальным учреждениям поселка Солнечнодольск, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства;
- иные высвобождаемые помещения, объекты нового строительства с нежилыми помещениями, а также жилые помещения, переведенные в муниципальный нежилой фонд поселка Солнечнодольск, по своему функциональному использованию и местонахождению предназначенные для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.2. На стадии формирования Перечня должна учитываться специализация помещения применительно к определенному виду деятельности малого и среднего предпринимательства.
2.3. Помещения, включаемые в Перечень, предназначенные к сдаче в аренду, должны:
- находиться в муниципальной собственности и входить в состав нежилого фонда;
- должны быть свободными от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
2.4. Имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим, инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и иными нормативными правовыми актами.
2.5. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
3.1. Перечень включает в себя описание объекта учета с указанием его адреса и технических характеристик.
3.2. Формирование и ведение Перечня, а также учет объектов, входящих в него, осуществляется администрацией поселка Солнечнодольск, установленном законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Порядком.
3.3. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер.
3.4. Ведение Перечня осуществляется на бумажных и магнитных носителях и включает в себя ведение баз данных муниципального имущества, формируемых в соответствии с утвержденным Перечнем; и автоматизированное объединение их в единый банк данных.
Ведение базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы данных при внесении изменений или дополнений в установленном порядке в утвержденный Перечень.
Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.
3.5. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации.
