ДУМА ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2008 г. № 552-49
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
(в ред. решений Думы г. Невинномысска Ставропольского края
от 03.12.2008 № 620-52
, от 25.03.2009 № 668-56
,
от 27.10.2010 № 1026-80
, от 26.10.2011 № 121-9
)
Рассмотрев проект решения Думы города Невинномысска "Об арендной плате за аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска", внесенный администрацией города Невинномысска, в целях увеличения средств, поступающих в бюджет города, и повышения эффективности управления объектами муниципальной собственности в городе Невинномысске Дума города решила:
1. Установить с 1 января 2009 года:
1.1. Базовую ставку годовой арендной платы за аренду одного квадратного метра площади зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, в размере 1088 рублей (с учетом НДС).
1.2. Арендную плату за нежилые помещения при аренде помещений на срок не более 10 дней без учета количества часов в день:
- площадью до 200 кв. м - в размере 1563 рубля за 1 день (с учетом НДС);
- площадью свыше 200 кв. м - в размере 7813 рублей за 1 день (с учетом НДС).
1.3. Базовую ставку годовой арендной платы за аренду одного квадратного метра площади зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, при почасовом использовании в размере 1336 рублей (с учетом НДС).
1.4. Годовую арендную плату (без учета НДС) за аренду муниципального имущества, в размере 0,5% от балансовой стоимости имущества, в том числе:
- объектов инженерной инфраструктуры города, предназначенных для электро-, тепло- и водоснабжения населения, водоотведения, для освещения улиц города;
- объектов для сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.
(пп. 1.4 в ред. решения
Думы г. Невинномысска Ставропольского края от 27.10.2010 № 1026-80)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить методику
расчета суммы годовой арендной платы за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, согласно приложению.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (Конина) с 01.01.2009 расчет арендной платы за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений и имущества, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска, производить с учетом пунктов 1
, 2
настоящего решения.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2009 решения Думы города Невинномысска:
- от 07.11.2007 № 367-34
"Об арендной плате за аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска";
- от 30.04.2008 № 475-43
"О внесении дополнения в приложение к решению Думы города Невинномысска от 07.11.2007 № 367-34 "Об арендной плате за аренду имущества, зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска".
Глава города Невинномысска
В.И.ЛЕДОВСКОЙ
Приложение
к решению
Думы города Невинномысска
от 24 сентября 2008 г. № 552-49
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СУММЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
- улица Громовой;
- улица Менделеева - от федеральной дороги "Кавказ" до ДК Горького (включительно);
- улица Садовая;
- улица Северная;
- улица Партизанская;
- улица Линейная;
- улица Белово;
- улица III Интернационала;
- переулок Клубный;
- улица Апанасенко;
- улица Чайковского - от дома № 2 до дома № 12 (включительно);
- улица Советская;
- улица Первомайская;
- улица Энгельса;
- улица Шевченко;
- улица Маяковского;
- улица Фрунзе;
- улица Революционная от улицы Энгельса в направлении пешеходного моста.
К2 = 0,6 применяется для улиц, расположенных в поселках Рождественском, Правокубанском, Низки, Красной Деревне, районах контейнерной станции.
Для остальных районов города применяется коэффициент К2 = 1,0.
К3 - коэффициент, учитывающий физическое состояние здания в зависимости от срока эксплуатации:
до 10 лет - 1,4;
от 10 до 20 лет - 1,3;
от 20 до 30 лет - 1,2;
свыше 30 лет - 1,0
К4 - коэффициент, характеризующий степень технического благоустройства:
При наличии водоснабжения, центрального отопления, центральной канализации - максимальный коэффициент К4 = 1,3.
К4 - коэффициент, характеризующий степень технического благоустройства:
При наличии водоснабжения, центрального отопления, центральной канализации - максимальный коэффициент К4 = 1,3.
Примечание:
За каждый отсутствующий элемент благоустройства величина коэффициента снижается на 0,1.
К5 - коэффициент проведения капитального ремонта.
Для арендаторов, осуществивших капитальный ремонт арендуемого помещения за свой счет, при расчете арендной платы применяется коэффициент К5 = 0,5 на срок до двух лет при условии предоставления документов, подтверждающих выполнение работ, не позднее шести месяцев с момента их окончания. Также по заявлению арендатора разрешается отсрочка арендной платы на время проведения ремонтных работ сроком не более 3 месяцев.
Коэффициент К5 = 0,5 не применяется при расчете арендной платы за помещения, переданные арендатором в субаренду.
Примечание:
В аренду и субаренду передается площадь не менее 1 кв. м.
Для расчета суммы годовой арендной платы применяется следующий порядок расчета:
1. Производится расчет арендной платы без учета площади, сданной в субаренду.
2. Производится расчет арендной платы за площадь, сданную в субаренду, с применением поправочного коэффициента = 5.
Первый и второй расчеты складываются, и определяется общая сумма арендной платы.
В случае если коэффициент субаренды ниже коэффициента основного арендатора, то расчет субаренды производится по коэффициенту основного арендатора.
3. Сдача в субаренду площадей, арендуемых общественными организациями, не допускается.
Управляющий делами Думы города
В.Г.ПОТОЦКИЙ
