СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. № 475
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
В соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Ставропольского края от 02 марта 2005 года № 12-кз
"О местном самоуправлении в Ставропольском крае", от 01 августа 2003 года № 28-кз
"Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", Уставом
города-курорта Железноводска и с целью упорядочения земельных отношений на территории города-курорта Железноводска, Совет города Железноводска решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
- решение Совета города Железноводска от 20 декабря 2005 года № 745 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в собственность на территории города Железноводска";
- решение
Совета города-курорта Железноводска от 03 августа 2006 года № 57 "О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска".
3. Предложить администрации города-курорта Железноводска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением в 2-х месячный срок со дня вступления его в силу.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по коммунальному хозяйству, транспорту, связи и землепользованию (Артюхов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).
5. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Совета
города-курорта Железноводска
А.Ф.ДОБРОВОЛЬСКИЙ
Утверждено
решением
Совета города-курорта Железноводска
от 22 декабря 2008 года № 475
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 02.03.2005 № 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Законом
Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", иными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом
города-курорта Железноводска устанавливает порядок предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска (далее - Положение).
1.2. Для целей настоящего Положения используются понятия и определения в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ).
1.3. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности в границах города-курорта Железноводска (далее - земельные участки), могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом
РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
1.4. Не могут предоставляться в частную собственность граждан и юридических лиц, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки если они:
- изъяты из оборота;
- ограничены в обороте, за исключением, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан или юридических лиц;
- зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;
- федеральным законом установлен запрет на приватизацию.
1.5. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц за плату, если иное не установлено федеральными законами, законами Ставропольского края.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в соответствии со статьей 3
настоящего Положения.
Предоставление земельных участков для строительства, осуществляется с проведением работ по их формированию:
11.4. Цена прочих земельных участков определяется на торгах, проводимых администрацией города или на основании договора с ней специализированной организации.
Начальная цена устанавливается на основании отчета независимого оценщика, и не может быть ниже кадастровой стоимости.
11.5. До 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 11.2
настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
11.6. При изменении ставок земельного налога изменяется и выкупная цена земли.
11.7. По заявлению покупателя земельного участка плата, предусмотренная договором купли-продажи земельного участка, должна быть рассрочена на один год со дня заключения договора и уплачиваться тремя равными долями.
11.8. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в общей долевой собственности здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, совместно обращаются в администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
11.9. В случае если совместное обращение, предусмотренное пунктом 11.8
настоящей статьи, невозможно, действует порядок переоформления прав на землю, определенный п. 2 статьи 28.1
Закона Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае".
11.10. При переоформлении прав на землю в соответствии с правилами настоящей статьи заявители самостоятельно несут расходы по проведению необходимого землеустройства и изготовлению кадастрового плана земельного участка, права на который подлежат переоформлению.
11.11. Постановление о предоставлении, равно как и постановление об отказе в предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий заявителю на праве собственности, на основании заявления с приложением документов согласно перечню, утвержденному администрацией города в соответствии с Федеральным законодательством, принимается в двухнедельный срок со дня подачи заинтересованным лицом заявления в администрацию города.
Статья 12. Участие граждан, общественных организаций (объединений) в решении вопросов предоставления земельных участков
12.1. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и иные лица имеют право:
- участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства, в процессе их обсуждения, в том числе на собраниях (сходах), публичных слушаниях;
- вносить в органы местного самоуправления города-курорта Железноводска предложения по использованию земельных участков.
12.2. Администрация города в пределах предоставленных полномочий в месячный срок и в порядке, установленном действующим законодательством, рассматривает предложения и жалобы граждан, общественных организаций (объединений) и иных лиц.
