СОВЕТ ПРЕДГОРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Руководствуясь Федеральным законом
Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 02.12.2009 № 308-ФЗ "О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов", в целях повышения эффективности управления имуществом муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края, увеличения поступлений доходов в бюджет района от использования имущества муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края, в соответствии с Уставом
Предгорного муниципального района, совет Предгорного муниципального района Ставропольского края второго созыва решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений.
2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края применять прилагаемый Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений, утвержденный п. 1 настоящего решения, по вновь заключаемым без проведения торгов договорам аренды недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края.
3. По договорам аренды, срок действия которых не истек, определение величины арендной платы осуществляется путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, установленный в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
4. Установить с 01 января 2010 года минимальную величину арендной платы в размере 1288,10 рублей с учетом налога на добавленную стоимость (ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции).
5. Установить величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края исходя из норм ежегодных амортизационных отчислений в зависимости от группы движимого имущества.
6. Установить, что при заключении договора аренды по итогам аукциона, размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом Предгорного муниципального района Ставропольского края определяется по результатам оценки независимого оценщика.
7. Считать утратившим силу решение совета Предгорного муниципального района Ставропольского края второго созыва от 27.02.2009 № 11 "Об утверждении величины арендной платы на 2009 год".
8. Настоящее решение подлежит обнародованию в соответствии с Порядком
опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Предгорного муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением совета Предгорного муниципального района Ставропольского края от 17.11.2006 № 68.
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Майдан А.И.
10. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.
Глава Предгорного муниципального
района Ставропольского края,
председатель совета
И.П.УСТИМЕНКО
Приложение
к решению
совета Предгорного муниципального
района Ставропольского края
от 26 февраля 2010 г. № 6
Порядок
определения величины арендной платы за пользование
находящимися в муниципальной собственности Предгорного
муниципального района Ставропольского края зданиями,
строениями, сооружениями, помещениями и частью помещений
Арендатор _____________________________________________________________
ОКПО ____________ ОКОНХ
____________
ИНН ____________________________
Почтовый адрес арендатора _____________________________________________
Расчетный счет ________________________________________________________
кор. счет _____________________________________________________________
Наименование банка _________________________ БИК ______________________
Адрес арендуемого помещения ___________________________________________
Арендуемая площадь (S) _________ кв. м, в т.ч. подвал ___________ кв. м
Полуподвал ____________ кв. м, надземная часть __________________ кв. м
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 23339,00
рублей, с учетом НДС, (ежегодно рассчитывается министерством строительства
и архитектуры Ставропольского края).
1. Коэффициент износа (К из.) (100 - % начисленного износа):
100 = ______ (процент износа определяется балансодержателем, согласно
нормам
амортизационных отчислений, утвержденным постановлением СМ СССР
от 22.10.1990 № 1072).
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в
состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может
быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент типа здания (Кт):
административное 1,1
производственное 1,0
складское 0,9
3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
кирпич, камень 1,0
железобетон 0,8
дерево 0,6
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
4.1. города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ 0,84
4.2. город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный и другие
районы края 0,42
5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):
для государственных организаций 1,0
для других организаций 1,2
для банков, нотариальных контор 1,4
6. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж = (6,1 + 6,2 + 6,3 +
6,4)
6.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание, надземная, встроено-пристроенная часть 1,0
чердак (мансарда) 0,8
полуподвал 0,75
подвал 0,7
6.2. Степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 0,25
водопровод, канализация, центральное отопление 0,2
водопровод, канализация 0,15
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании)
свыше 3 метров 0,07
от 2,6 до 3,0 метров 0,04
менее 2,6 метров 0,02
6.4. Удобство коммерческого использования:
города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ 0,9
город Лермонтов, Георгиевский, Предгорный и другие районы края 0,45
7. Коэффициент использования памятника (Кп.) 1,1
Нужные коэффициенты подчеркнуть.
Ответственность за достоверность коэффициентов несет балансодержатель.
Величина арендной платы определяется по формуле:
Ап = (S x Сб x Киз x Кт x Км x Кз x Ктд x Кнж x Кп) / 10
Годовая арендная плата (Ап) ___________________________________ рублей,
Годовая арендная плата за 1 кв. м (по расчету)_________________ рублей,
Годовая минимальная арендная плата за 1 кв. м _________________ рублей,
Сумма ежемесячных платежей ____________________________________ рублей,
в том числе: арендная плата ___________________________________ рублей,
НДС ___________________________________________________________ рублей
Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже
минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная величина арендной платы окажется меньше минимальной,
то за величину арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная
величина арендной платы за 1 кв. м в год.
