ДУМА ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2012 г. № 65-24 РД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПЯТИГОРСКА"
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования города-курорта Пятигорска, Дума города Пятигорска решила:
1. Внести в Приложение
к решению Думы города Пятигорска от 28 декабря 2006 года № 68-9 ГД "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска" следующие изменения:
1) пункт 3
изложить в следующей редакции:
"3. Годовой размер арендной платы за использование недвижимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска устанавливается в целых рублях и определяется по формуле:
Ап = (S x Сс x Км x Кз x Ки x Кнж x Кп / 10) + Ни + Нз + Нмкд, где:
Ап - годовой размер арендной платы;
S - площадь арендуемого помещения;
Сс - базовая величина стоимости строительства, ежегодно изменяемая Арендодателем, составляющая 90 процентов, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю на 4 квартал предшествующего года, для расчета размеров социальных выплат, руб.;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кз - коэффициент территориально-оценочной зоны;
Ки - коэффициент цели использования;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кп - коэффициент использования здания-памятника;
10 - коэффициент корреляции;
Ни - сумма налога на имущество, исчисленная в соответствии с действующим законодательством и уплачиваемая балансодержателем;
Нз - сумма налога на землю, исчисленная в соответствии с действующим законодательством;
Нмкд - сумма расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Примечание: договором аренды может быть предусмотрена обязанность Арендатора нести иные расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией арендуемого имущества.";
2) дополнить
пунктом 3.9 следующего содержания:
"3.9. Нмкд - сумма расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:
Нмкд = Т x S x 12, где:
Т - тариф организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (лица, оказывающего услуги, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах) за 1 м2 арендуемого помещения в месяц;
S - площадь арендуемого помещения;
12 - количество месяцев в году.";
3) в абзаце первом пункта 12
слова "твердой сумме платежей, вносимых периодически и рассчитывается" заменить словами "целых рублях и определяется";
4) дополнить
пунктом 15.1 следующего содержания:
"15.1. Изменение годового размера арендной платы, определенного по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, производится ежегодно путем увеличения на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете.";
5) дополнить
пунктами 16 и 16.1 следующего содержания:
"16. Годовой размер арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска, предназначенного для водоснабжения и водоотведения, устанавливается в целых рублях и определяется по формуле:
Ап = (Ка+ Ни + Нз + Кд) x Ктс, где
Ап - годовой размер арендной платы;
Ка - сумма амортизационных отчислений, переданного в аренду имущества, руб.;
Ни - сумма налога на имущество, исчисленная в соответствии с действующим законодательством и уплачиваемая балансодержателем;
Нз - сумма земельного налога, исчисленная в соответствии с действующим законодательством;
Кд - доход арендодателя;
Ктс - коэффициент равный 0,07, применяемый в случае, если переданное в аренду имущество является частью сети инженерно-технического обеспечения и переданное в аренду имущество и сеть являются технологически связанными.
16.1. Кд - доход арендодателя рассчитывается по формуле:
Кд = Ка x 1%, где:
Ка - сумма амортизационных отчислений, переданного в аренду имущества.".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Пятигорска.
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2013 года.
Председатель Думы
города Пятигорска
Л.В.ПОХИЛЬКО
Глава города Пятигорска
Л.Н.ТРАВНЕВ
