СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТАРОМАРЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ГРАЧЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2011 г. № 268
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАРОМАРЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
(В ГРАНИЦАХ СЕЛА СТАРОМАРЬЕВКА) ГРАЧЕВСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. решения
совета депутатов Старомарьевского
сельсовета Грачевского района Ставропольского края
от 28.12.2012 № 53)
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом
№ 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Старомарьевского сельсовета, резолюцией проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Старомарьевского сельсовета (в границах села Старомарьевка) Грачевского района Ставропольского края, совет депутатов Старомарьевского сельсовета решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки муниципального образования Старомарьевского сельсовета (в границах села Старомарьевка) Грачевского района Ставропольского края в составе:
1.1. Графические материалы в планшетах:
- карта градостроительного зонирования, М 1:5000;
- карта зон с особыми условиями использования территории села, М 1:5000.
1.2. Текстовые материалы: пояснительная записка.
2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его опубликования в средствах массовой информации (периодическом печатном издании) в газете "Вперед".
Председатель совета депутатов,
Глава муниципального образования
Старомарьевского сельсовета
Грачевского района
Ставропольского края
А.М.КОЗЛОВ
Утверждены
решением
Совета депутатов муниципального образования
Старомарьевского сельсовета Грачевского
района Ставропольского края
от 13 мая 2011 г. № 268
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СТАРОМАРЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА (В ГРАНИЦАХ СЕЛА СТАРОМАРЬЕВКА)
ГРАЧЕВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. решения
совета депутатов Старомарьевского
сельсовета Грачевского района Ставропольского края
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
2. Разрешение на строительство выдается администрацией поселения (подготовка документов осуществляется уполномоченным органом архитектуры и градостроительства) в соответствии со ст. 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства регулируются статьями 51
- 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 40. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство, (подготовка документов осуществляется уполномоченным органом архитектуры и градостроительства) в соответствии со ст. 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Уполномоченный орган архитектуры и градостроительства в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объектов капитального строительства и подготовить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Статья 41. Строительный надзор и контроль, осуществляемый в процессе строительства
1. Государственный строительный надзор осуществляется в соответствии со ст. 54
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Строительный контроль осуществляется в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, не подлежащих государственному строительному контролю, уполномоченным органом архитектуры и градостроительства.
3. Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и разрешенному использованию земельного участка.
4. Строительный контроль проводится применительно ко всем объектам капитального строительства лицами, осуществляющим строительство. Указанные лица обязаны извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.
Глава 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 42. Действия Правил по отношению к генеральному плану села Старомарьевка и правам, возникшим до их введения
1. После введения в действие настоящих Правил генеральный план применяется с учетом настоящих Правил.
2. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам, за исключением случаев, указанных в части 3
и 4
настоящей статьи.
3. Настоящие Правила в отношении видов разрешенного использования индивидуально определенных земельных участков, установленных до введения в действие настоящих Правил посредством издания муниципальных нормативных правовых актов, обратной силы не имеют.
4. Настоящие Правила в отношении требований к параметрам использования объектов капитального строительства и земельных участков, установленные в градостроительных планах и архитектурно-планировочных заданиях, утвержденных до вступления в силу настоящих Правил, обратной силы не имеют.
5. Настоящие Правила в отношении требований к функциональному назначению территорий, параметрам объектов капитального строительства, земельных участков, установленные в проектах планировки и (или) межевания территорий, разработанных до вступления в силу настоящих Правил, обратной силы не имеют.
6. Объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:
1) имеют вид, виды использования, которые не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон, указанных в статье 7
настоящих Правил;
2) имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 8
настоящих Правил;
3) имеют параметры, не соответствующие предельным параметрам, установленным применительно к соответствующим зонам.
7. Распоряжением администрации поселения может быть придан статус несоответствия градостроительным регламентам производственных и иных объектов, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы участков, на которых расположены такие объекты и (или) функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов.
Статья 43. Порядок внесения изменений в Правила
1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31
и 32
Градостроительного кодекса РФ.
Основанием для рассмотрения главой администрации поселения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в него изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
2. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются заинтересованными лицами в виде заявления в комиссию. Комиссия с учетом содержания поступившего заявления готовит проект внесения изменений в Правила либо решение об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения. Уполномоченный орган архитектуры и градостроительства осуществляет проверку подготовленного проекта внесения изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения.
3. По результатам указанной в части 2
настоящей статьи проверки уполномоченный орган архитектуры и градостроительства направляет проект внесения изменений в Правила и подготовленное заключение с рекомендациями о внесении изменений главе администрации поселения или, в случае обнаружения несоответствия проекта внесения изменений в Правила требованиям и документам, указанным в части 2
настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
4. Заключение с рекомендациями главе администрации поселения о внесении изменений в Правила или решение об отклонении предложений по внесению в них изменений должно быть направлено соответственно главе администрации поселения или заявителю в срок не позднее тридцати дней со дня поступления такого заявления в Комиссию.
5. Глава администрации поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Статья 44. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
