ДУМА ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
РЕШЕНИЕ
от 7 августа 2009 г. № 137-39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЧАСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
(в ред. решений Думы города-курорта Кисловодска
от 25.11.2011 № 121-411
, от 29.03.2013 № 47-413
)
Руководствуясь Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской федерации, Федеральным законом
Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Уставом
городского округа города-курорта Кисловодска, учитывая результаты проведенных 24.07.2009 публичных слушаний с участием населения города-курорта Кисловодска, Дума города-курорта Кисловодска решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки в городском округе городе-курорте Кисловодске согласно приложению.
2. Решение
Думы города-курорта Кисловодска от 16.01.2008 № 01-38 "О внесении изменений и дополнений в решение совета города-курорта Кисловодска от 27.12.2006 № 100-36 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности в городе-курорте Кисловодске", решение Думы города-курорта Кисловодска от 05.03.2008 № 28-38 "О зонах особо охраняемых территорий местного значения в границах городского округа города-курорта Кисловодска", решение
Думы города-курорта Кисловодска от 29.10.2008 № 120-38 "О реализации решения Думы города-курорта Кисловодска от 16.01.2008 № 01-38 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета города-курорта Кисловодска от 27.12.2006 № 100-36 "Об утверждении положения об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности в городе-курорте Кисловодске" считать утратившими силу.
3. Поручить администрации города-курорта Кисловодска в срок до 01.10.2009 внести в Думу города-курорта Кисловодска предложения по определению предельных (минимальные и (или) максимальные) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
4. Опубликовать настоящее решение в муниципальных средствах массовой информации.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Кисловодска по вопросам городского хозяйства, строительства и архитектуры (председатель комиссии В.Л. Харин), исполнение возложить на первого заместителя главы администрации города-курорта Кисловодска О.А. Боровко.
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска
Н.В.ЧАПЛЫГИН
Приложение
к решению
Думы города-курорта Кисловодска
от 7 августа 2009 г. № 137-39
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
(в ред. решений Думы города-курорта Кисловодска
от 25.11.2011 № 121-411
, от 29.03.2013 № 47-413
)
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ,
ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска:
1) архитектурно-строительное проектирование - подготовка проектной документации;
2) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством, а также сервитуты;
3.1.14. Нормы парковки: 8 машино-мест на каждые 100 жителей или 1 машино-место на 80 кв. м. общей площади жилья.
4. ОД-1. Общественно-деловая зона
4.2. Установить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1.1. Минимальная площадь земельных участков - минимальная площадь земельных участков - по расчету проектного института (согласно ТСН 30-312-2006
).
4.1.2. Максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3.
4.1.3. Максимальная этажность зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях:
1) фоновая застройка - не выше средней высоты существующих зданий в квартале;
2) доминанты - не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале;
3) при комплексной реконструкции квартала - в соответствии с действующими нормами СНиП и ТСН.
4.1.4. Максимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений:
1) стен зданий без окон от - 6 метров;
2) стен зданий с окнами - 8 метров.
4.1.5. Минимальные отступы от красных линий - 0 м.
4.1.6. Нормы парковки: вместимость автостоянок - по расчету в пределах земельных участков, отведенных под конкретное здание, сооружение.
5. СК. Санаторно-курортная зона
5.1. Установить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1.1. Минимальная площадь земельного участка - исходя из расчетных показателей и нормативов (рекомендуемая площадь на 1 человека - 125 кв. м.).
5.1.2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9.
5.1.3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 40 м.
5.1.4. Минимальные отступы от границ земельных участков - на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность спальных комнат санаториев, домов отдыха на высоте 6 метров по границам сопряженных земельных участков (кроме участков, не предназначенных для строительства зданий), но не менее 10 метров; для остальных зданий, строений, сооружений - 6 м.
5.1.5. Минимальные размеры озелененной территории - не менее 60% территории земельного участка.
5.1.6. Нормы парковки: 1 машино-место на 20 койко-мест; 1 машино-место на 5 работников.
6. ПК. Производственно-коммунальная зона
6.1. Установить предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
6.1.2. Минимальная площадь земельных участков - по расчету проектного института (согласно ТСН 30-312-2006
).
6.1.3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящей статьей градостроительного регламента не устанавливается.
6.1.4. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений:
1) стен зданий без окон от - 6 метров;
2) стен зданий с окнами - 8 метров.
6.1.5. Минимальные отступы от красных линий - 0 м.
6.1.6. нормы парковки: приобъектные стоянки для работающих должны предусматриваться из расчета 170 а/м на 1000 работающих в максимальную смену.
7. СТ-1. Зона садовых товариществ
7.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
7.1.1. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливаются в соответствии законодательством Ставропольского края.
7.1.2. Максимальная этажность зданий, строений, сооружений - 3.
7.1.3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 10 м.
7.1.4. Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений - 3 м.
7.1.5. Нормы парковки: садовый участок - 2 машино-места.
8. СН. Зоны специального назначения (кладбища)
8.1. Санитарно-защитные зоны (далее СЗЗ) кладбищ устанавливается для обеспечения нормативного расстояния до жилых, общественно-деловых и рекреационных зон, а также для соблюдения требований санитарной охраны водоисточников, почвы.
8.2. Планировочные и нормативные требования к размещению:
8.2.1. Для кладбищ площадью менее 20 га - СЗЗ составляет 300 м, от 20 до 40 га - СЗЗ 500 м, закрытые кладбища - СЗЗ 50 м.
8.2.2. Нормы парковки: 10 машино-мест на 1,0 га территории участка кладбищ.
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска
Н.В.ЧАПЛЫГИН
