ГЛАВА ГОРОДА БЛАГОДАРНОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июня 2009 г. № 236
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БЛАГОДАРНЫЙ
В связи с необходимостью определения общих требований, порядка и условий перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов на территории муниципального образования город Благодарный постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов на территории муниципального образования город Благодарный согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Благодарненские вести".
Глава города Благодарный
А.И.КВАСОВ
Приложение
к постановлению
главы города Благодарный
от 08.06.2009 № 236
1. Общая часть
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Положение, утвержденное Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312, имеет название "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" и номер ВСН 58-88 (р), а не ВСН 58-88.
1.1. Настоящее Положение о переводе на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Благодарный (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (ВСН 58-88), строительными нормами и правилами "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (СНиП 41-01-2003), сводом правил "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе" (СП 41-108-2004).
1.2. Положение определяет порядок прохождения документов и требования для перевода на индивидуальное газовое отопление жилых и нежилых помещений многоквартирных домов.
1.3. Положение распространяется на жилые дома независимо от форм собственности.
1.4. Положение распространяется на квартиры нанимателей и собственников, нежилые помещения арендаторов и собственников, желающих за счет собственных средств выполнить перевод квартиры на индивидуальное газовое отопление.
1.5. В 1 - 2-этажных многоквартирных жилых домах допускается установка котлов с открытой камерой сгорания при наличии вертикальных дымоходов и объема помещения в месте установки теплогенератора не менее 15 куб. м. В 1-этажных домах допускается установка котлов с герметичной камерой сгорания, с выводом дымовых каналов через фасадную стену.
1.6. В 3 - 5-этажных жилых домах установка индивидуальных теплогенераторов (котлов) с открытой камерой сгорания не допускается. Допускается в этих домах установка индивидуальных теплогенераторов с герметичной камерой сгорания при наличии вертикальных дымоходов. При отсутствии вертикальных дымоходов допускается установка теплогенераторов с герметичной камерой сгорания на верхнем (последнем) этаже многоквартирного дома.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.6. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора выполняется в соответствии с СП 41-108-2004 "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий теплогенераторами на газовом топливе" и СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".
2. Порядок оформления и согласования документов при переустройстве жилого помещения
2.1. Наниматель или собственник квартиры и нежилого помещения (заявитель), желающий выполнить перевод (переустройство) квартиры (нежилого помещения) на индивидуальное газовое отопление, обращается в МУП БГЖЭП.
2.2. МУП БГЖЭП в двухнедельный срок выдает технические условия на переустройство квартиры (нежилого помещения) на индивидуальное газовое отопление, которые предусматривают выполнение следующих условий:
2.2.1. Получение технических условии от ОАО "Благодарненскрайгаз".
2.2.2. Получение акта организации, имеющей лицензию на проверку и обслуживание дымоходов, о проверке дымоотводящих устройств и вентиляционных каналов (ВДПО).
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2.4. Выполнение проектной организацией гидравлического расчета газопроводов, подтверждающего возможность установки теплогенераторов (котлов) во всех квартирах данного жилого дома без реконструкции наружных и (или) внутренних газопроводов.
2.2.5. Разработку проектно-сметной документации в случае необходимости изменения схемы газификации дома, с увеличением диаметра газопровода.
2.2.6. Получение согласия собственников многоквартирного дома в случае проведения необходимости реконструкции газопровода (общего имущества дома) или устройства вертикальных дымоходов.
2.2.7. Заключение проектной организации о возможности установки конкретного теплогенератора (котла) в данном доме.
2.2.8. Проект переустройства квартиры (нежилого помещения) с установкой индивидуального газового котла, выполненного силами специализированной проектной организации, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ. (Проектом в обязательном порядке предусматривается изоляция инженерных систем общего пользования (стояков отопления), не допускающая тепловых потерь).
2.3 Для оформления разрешения на проведение работ по переустройству помещения наниматель (собственник) предоставляет в администрацию города Благодарного следующие документы:
2.3.1. Заявление о переустройстве по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
2.3.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.3.3. Выписку из технического паспорта переустраиваемого жилого помещения.
2.3.4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства квартиры с установкой теплогенератора, разработанный на основании технических условий организаций, эксплуатирующих газовые сети.
2.3.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим подпунктом документов наниматель переустраиваемого жилого помещения по договору социального найма).
3. Проведение работ по переустройству квартиры с установкой индивидуальных отопительных котлов
3.1. Работы по реконструкции отопления квартиры с установкой теплогенератора (газового котла) выполняют только организации, имеющие соответствующие лицензии на право производства данных видов работ.
3.2. Технический надзор осуществляют организации, эксплуатирующие газовые сети (ОАО Благодарненскрайгаз"), организации, обслуживающие жилой дом (МУП БГ ЖЭП), либо организации по договору, имеющие соответствующую лицензию.
3.3. Прием выполненных работ осуществляется в соответствии с Правилами приема ремонтно-строительных работ комиссией, создаваемой при администрации города Благодарного, и оформляется актом. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии по форме и содержанию, установленной постановлением главы города Благодарного.
3.4. Акт приемочной комиссии должен быть направлен в БФ ГУП СК "Крайтехинвентаризация".
4. Отказ в согласовании переустройства жилого помещения
4.1. Отказ в согласовании переустройства жилого помещения допускается в случае:
4.1.1. Непредставления документов, определенных настоящим Порядком.
4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
4.1.3. Несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения выдается или направляется заявителю администрацией города Благодарного не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
4.4. После завершения работ по переоборудованию квартиры и осуществления приема выполненных работ организация, эксплуатирующая газовые сети, регистрирует котел. Заявитель заключает Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с организацией, осуществляющей техническое обслуживание газовых сетей данного дома. МУП БГ ЖЭП (организация, обслуживающая жилой дом) представляет в организацию, обеспечивающую теплом данный жилой дом, справку о дате пуска газа на котел.
4.5. Наниматель (собственник) переоборудованного помещения обязан:
4.5.1. В течение 10 дней заключить договор с МУП БГ ЖЭП (организацией, обслуживающей многоквартирный дом) либо с теплоснабжающей организацией (в случае непосредственного управления) на отопление мест общего пользования многоквартирного дома.
4.5.2. Заключение договора на отопление мест общего пользования и проведение оплаты обязательно и для нанимателей (собственников), которые выполнили переоборудование помещений до утверждения данного положения.
4.6. Организации, эксплуатирующие газовые сети, организации, оказывающие коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту дома (управляющие компании), при обнаружении самовольной реконструкции системы отопления квартиры с установкой газового котла обязаны инициировать рассмотрение такого факта в соответствии с действующим законодательством.
Управляющая делами администрации
города Благодарного
В.Н.КЛИМОВА
