ГЛАВА ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2009 г. № 968
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
В целях приведения процедуры подготовки и выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории города Георгиевска, в соответствии со статьями 8, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статей 50
, 64
Устава
города Георгиевска постановляю:
1. Утвердить порядок
подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и объектов индивидуального жилищного строительства на территории города Георгиевска согласно приложению 1.
2. Утвердить порядок подготовки и выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории города Георгиевска согласно приложению 2 (не приводится).
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города А.В. Курбанова.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Георгиевска
Ставропольского края
В.И.ГУБАНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы города Георгиевска
Ставропольского края
от 13 июля 2009 г. № 968
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ГЕОРГИЕВСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок подготовки и выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и объектов индивидуального жилищного строительства на территории города Георгиевска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и действующим законодательством Российской Федерации в целях упорядочения рассмотрения заявлений застройщиков о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства и объектов индивидуального жилищного строительства.
1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, исходно-разрешительной документации, техническим условиям и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
1.4. Форма разрешения на строительство утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
1.5. Порядок заполнения формы разрешения на строительство определяется инструкцией, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. № 120 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство".
1.6. Разрешения на строительство на территории города подписываются главой города Георгиевска или на основании его поручения - заместителем главы администрации города.
1.7. Разрешение на строительство на территории города Георгиевска выдается администрацией города. Подготовку разрешения на строительство выполняют уполномоченные органы, осуществляющие деятельность в области архитектуры и градостроительства.
1.8. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
1.9. Срок действия разрешения может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
1.10. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется, правообладатель оформляет разрешение на продолжение строительства.
2. Рассмотрение заявлений застройщиков о выдаче разрешений на строительство
2.1. Застройщик подает заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Георгиевска. К указанному заявлению прилагаются документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства застройщиком к заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.3. Исполнитель, уполномоченный на подготовку разрешения на строительство, в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия и правильности оформления представленных документов;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, исходно-разрешительной документации, техническим условиям, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
3) по итогам рассмотрения принимается решение о выдаче разрешения на строительство или отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.4. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта направляется заявителю в виде письменного сообщения.
3. Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство
3.1. Исполнитель готовит проект разрешения на строительство по форме разрешения на строительство, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 689, в одном экземпляре, который визируется исполнителем и заведующим отделом архитектуры и градостроительства - главным архитектором города, а также согласовывается с:
первым заместителем главы администрации города (заместителем главы администрации города, курирующим вопросы строительства и архитектуры);
заведующим отделом городского хозяйства администрации города (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства);
начальником отдела капитального строительства администрации города (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства);
заведующим отделом торговли, бытового обслуживания населения и защиты прав потребителей администрации города (по объектам торговли и бытового обслуживания населения);
начальником муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Георгиевска".
3.2. При наличии согласований проекта разрешения на строительство всеми уполномоченными лицами, указанными в пункте 3.1
, разрешение в шести экземплярах направляется на подпись главе города Георгиевска.
3.3. Оформленное разрешение на строительство регистрируется исполнителем в журнале выдачи разрешений на строительство, 4 экземпляра направляются для выдачи заявителю, 1 экземпляр - в архив, 1 экземпляр передается для внесения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
3.4. По заявлению застройщика администрация города может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
3.5. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в органы, выдавшие разрешение на строительство, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3.6. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.
4. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
5. Ответственность
Ответственность за своевременность передачи документов с приема на рассмотрение несут специалисты общего отдела администрации города; за своевременность и полноту рассмотрения документов - исполнитель, специалисты отдела архитектуры и градостроительства; за своевременность принятия соответствующих решений - лица, уполномоченные на их принятие.
6. О направлении информации
6.1. Копии разрешений на строительство направляются в инспекцию государственного строительного надзора Ставропольского края и соответствующие организации согласно перечню. Перечень организаций может при необходимости изменяться и дополняться.
6.2. Информация о выданных разрешениях на строительство размещается на официальном сайте администрации города ежеквартально, не позже 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Управляющая делами
администрации города
С.И.КОРОВКИНА
