ДУМА ГОРОДА БУДЕННОВСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2008 г. № 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ С 1 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА
ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА БУДЕННОВСКА ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. решения
Думы г. Буденновска
от 03.07.2009 № 97)
В соответствии со ст. 24
Устава городского округа города Буденновска Дума города Буденновска решила:
1. Утвердить с 1 января 2009 года Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Буденновска зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений (приложение).
2. Признать с 1 января 2009 года утратившими силу следующие решения Думы города Буденновска:
- от 27.04.2007 № 43
"Об утверждении Порядка определения с 1 июня 2007 г. величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Буденновска зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений";
- от 21.12.2007 № 239 "О внесении дополнения в решение Думы города Буденновска от 27.04.2007 № 43 "Об утверждении Порядка определения с 1 июня 2007 года величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности города Буденновска зданиями, сооружениями, помещениями и частью помещений".
3. Настоящее решение опубликовать.
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Буденновска (Белоусько) и постоянные комиссии Думы города Буденновска по законности и местному самоуправлению (Рыженин), по экономической политике (Прокопенко).
Председатель Думы
города Буденновска
Д.В.КОЗЛОВ
Глава города Буденновска
А.Ю.ЮРЧЕНКО
Приложение
к решению
Думы города Буденновска
от 25 июля 2008 г. № 160
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ С 1 ЯНВАРЯ 2009 ГОДА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА БУДЕННОВСКА ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ
И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. решения
Думы г. Буденновска от 03.07.2009 № 97)
Арендатор _____________________________________________________________
Адрес арендуемого помещения ___________________________________________
Арендуемая площадь (S) ________ кв. м, в том числе подвал _______ кв. м
Полуподвал ________ кв. м, надземная часть ________ кв. м
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 15699 рублей (с учетом НДС) (ежегодно рассчитывается министерством жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края).
В городе Буденновске минимальная величина арендной платы - 1107,5 рублей (с учетом НДС), за 1 кв. м в год.
1. Коэффициент износа (Киз.) (100-доначисленного износа): 100 = ____ (процент износа определяется балансодержателем согласно нормам амортизации, утвержденным постановлением СМ СССР от 22.10.90 № 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1).
2. Коэффициент типа здания (Кт): административное - 1,0; производственное - 0,9; складское - 0,8.
3. Коэффициент вида строительного материала (Км): кирпич, камень - 1,0; железобетон - 0,8; дерево - 0,6.
4. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
Центральная часть города
ул. Красная (от ул. Советской до ул. Мира); ул. Гирченко (от ул. Советской до ул. Мира); ул. Советская (от ул. Кирова до ул. Л. Толстого); ул. Октябрьская (от ул. Кирова до ул. Л. Толстого); ул. Л. Толстого (от ул. Октябрьской до ул. Советской); ул. Ленинская (от ул. Кирова до ул. Б. Революции); ул. Б. Революции (от ул. Прикумской до ул. Советской); ул. Пушкинская (от ул. Мира до ул. Советской) - 1,1.
Микрорайоны города № 1, 3, 6, 7, 7/1, 8 - 0,8.
Прочие районы - 0,5.
5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд): для субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности, - 0,5; прочие - 1,0.
(в ред. решения
Думы г. Буденновска от 03.07.2009 № 97)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Коэффициент качества нежилого помещения:
К нж = (6.1
+ 6.2
+ 6.3
+ 6.4
)
6.1. Расположение помещения:
Отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0; чердак (мансарда) - 0,8; полуподвал - 0,75; подвал - 0,7.
6.2. Степень технического обустройства:
Водопровод, канализация, гор. вода, центральное отопление - 0,25;
Водопровод, канализация, центральное отопление - 0,2;
Водопровод, канализация - 0,15.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании): свыше 3 метров - 0,07; от 2,6 м до 3,0 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02.
6.4. Удобства коммерческого использования - 0,5.
7. Коэффициент использования здания: памятника (Кп)-1,1.
Нужные коэффициенты подчеркнуть.
Ответственность за достоверность коэффициентов несет балансодержатель.
Величина арендной платы определяется по формуле:
Ап = S x Сб x Киз x Кт x Км x Кз x Ктд x Кнж x Кп / 10.
Годовая арендная плата (Ап) ______________ рублей.
Годовая арендная плата за 1 кв. м ________ рублей.
Сумма ежеквартальных платежей ____________ рублей.
В том числе НДС ________________ рублей.
Величина арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная величина арендной платы меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 кв. м в год применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. м в год.
