АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕДГОРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2009 г. № 1815
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
В целях установления основных критериев, определяющих качество предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду", финансируемой за счет средств бюджета муниципального образования Предгорного муниципального района, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях обеспечения реализации прав и законных интересов граждан Предгорного района Ставропольского края, администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Стандарт качества
предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду".
2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края:
2.1. Использовать и соблюдать Стандарт качества
предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду" в практической деятельности.
2.2. Ежегодно проводить оценку соответствия качества предоставляемой муниципальной услуги до 1 июля.
2.3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в соответствии с утвержденным Порядком.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Глава администрации Предгорного
муниципального района
Ставропольского края
А.И.МАЙДАН
Утверждено
постановлением
администрации Предгорного муниципального
района Ставропольского края
от 06 августа 2009 г. № 1815
СТАНДАРТ КАЧЕСТВА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ"
I. Общие положения
1.1. Разработчик стандарта качества предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду" (далее - Стандарта): Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края (далее Управление).
1.2. Область применения стандарта: настоящий Стандарт распространяется на услуги по предоставлению в аренду недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, (далее по тексту - "объектов"), находящихся в реестре муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края и находящихся на в оперативном управлении (хозяйственном ведении) муниципальных учреждений (муниципальных унитарных предприятий), а также в муниципальной казне Предгорного муниципального района Ставропольского края.
1.3. Нормативно-правовые акты, регламентирующие качество предоставления муниципальной услуги:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
Порядок предоставления в аренду и в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края утвержден решением совета Предгорного муниципального района Ставропольского края от 31.03.2005 № 65;
Положение о муниципальной казне Предгорного муниципального района Ставропольского края, утверждено решением совета Предгорного муниципального района Ставропольского края от 14.03.2007 № 14;
Постановление главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от 19.12.2008 № 2590 "Об утверждении порядка организации торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, и иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края".
1.4. Основные факторы, влияющие на качество предоставления услуги в области предоставления муниципального имущества в аренду.
- наличие и состояние документов, в соответствии с которыми функционирует управление, предоставляющее услугу в области предоставления муниципального имущества в аренду.
- условия размещения и режим работы Управления предоставляющего услугу в области предоставления муниципального имущества в аренду.
- наличие специального технического оснащения Управления.
- укомплектованность Управления специалистами и их квалификация.
- наличие требований к технологии оказания услуги в области предоставления муниципального имущества в аренду.
- наличие информационного сопровождения деятельности Управления, порядка и правил оказания услуги.
- наличие внутренней (собственной) и внешней систем контроля за деятельностью Управления, а также за соблюдением качества фактически предоставляемых услуг Стандарту.
II. Стандарт качества предоставления муниципальной услуги
"Предоставление муниципального имущества в аренду"
2.1. При организации предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду" гарантируется предоставление в аренду недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, (далее по тексту - "объекты"), отнесенных к муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края и находящихся на балансе муниципальных учреждений, предприятий, а также в муниципальной казне Предгорного муниципального района Ставропольского края.
2.2. Получатели услуги юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
2.3. Результатом исполнения муниципальной услуги является заключение между управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района и юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) договора аренды муниципальных нежилых помещений (далее - договора аренды).
2.4. Консультирование по вопросам предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений осуществляется в индивидуальном порядке на личном приеме уполномоченным специалистом Управления в установленном порядке.
2.5. Управление обязано предоставить получателям услуги достоверную информацию о предоставляемой услуге, обеспечивающую возможность ее правильного выбора.
2.6. Управление обязано разместить в удобном для обозрения месте информацию, содержащую следующие сведения:
- график работы управления;
- образцы заявлений о предоставлении муниципального имущества в аренду;
- порядок подачи и рассмотрения заявлений;
- перечень помещений предлагаемых для сдачи в аренду.
2.7. Информация доводится до потребителя на русском языке.
2.8. Предоставление помещений в аренду может осуществляться:
- на аукционе по продаже права на заключение договора аренды;
- без проведения аукциона, в случаях предусмотренных ст. 17.1 Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- без проведения аукциона в качестве муниципальной помощи для целей предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.9. Заявления о предоставлении в аренду нежилых помещений подаются на имя главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, затем поступают на исполнение в Управление и должны содержать данные, позволяющие определенно установить вид и местонахождение испрашиваемого имущества, его характеристики, цель использования, а также испрашиваемое право заявителя на это имущество, к заявлению прилагаются для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
2.10. По поданному заявлению может быть принято решение:
- удовлетворение заявления с указанием способа предоставления в аренду объектов недвижимости;
- отказ в предоставлении.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 5 статьи 17.1, а не часть 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Текст приведен в соответствии с официальным источником.
2.11. До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 настоящего Федерального закона, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.12. Договоры аренды нежилых помещений на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации и считаются заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
2.13. Минимальная ставка арендной платы может пересматриваться не чаще 1 раза в год.
2.14. Стоимость аренды одного квадратного метра площади устанавливается:
- при предоставлении помещения без проведения аукциона в соответствии с Порядком определения величины арендной платы на соответствующий год;
- при предоставлении помещения по результатам проведения аукциона на основании отчета о рыночной стоимости.
2.15. Техническое оснащение Управления.
В соответствии с рекомендациями и требованиями, утвержденными нормативными актами федеральных, краевых и муниципальных органов исполнительной власти.
2.16. Укомплектованность специалистами и их квалификация.
Порядок комплектования специалистов Управления осуществляется в соответствии с требованиями Закона
Ставропольского края от 24.12.2007 № 78-кз "Об отдельных вопросах муниципальной службы в Ставропольском крае", штатным расписанием администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края.
2.17. Контроль за деятельностью Управления.
Контроль за деятельностью Управления осуществляется посредством процедур внутреннего и внешнего контроля.
Внутренний контроль осуществляет руководитель Управления, его заместитель.
Внешний контроль за деятельностью учреждения осуществляется в соответствии с федеральным, краевым законодательством и местными нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность Управления.
2.18. Показатели качества услуги.
Критерий - своевременное и полное поступление арендной платы по заключенным договорам аренды.
Показатель - 100% исполнение плана.
