ГЛАВА ПОСЕЛКА СОЛНЕЧНОДОЛЬСК
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2009 г. № 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 02 марта 2005 г. № 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Уставом
поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций согласно приложению 1.
2. Утвердить форму заявления
о передаче жилого дома в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций согласно приложению 2.
3. Утвердить форму
уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций согласно приложению 3.
4. Настоящее постановление опубликовать в муниципальных средствах массовой информации.
5. Контроль по выполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края Парахину Г.П.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Приложение 1
к постановлению
главы поселка Солнечнодольск
Изобильненского района Ставропольского края
от 15.07.2009 № 129
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - Товарищество), либо юридическому лицу, независимо от организационно-правовой формы, либо собственникам помещений, выбравших непосредственный способ управления, в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок передачи многоквартирного дома
2.1. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением
о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением 2.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание Товарищества - свидетельство о государственной регистрации Товарищества.
(Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. № 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления" и Письмо Министерства регионального развития РФ от 20 декабря 2006 г. № 14314-РМ/07 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом".)
2.2. К заявлению
прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);
- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
2.3. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
2.3.1. Передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности, по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1а.
2.3.2. Направляет уведомление
о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации по форме в соответствии с приложением 3.
2.4. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.
2.5. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, и предоставление коммунальных услуг.
(Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.)
3. Порядок вступления в силу настоящего Положения
3.1. Настоящее положение вступает в действие с момента опубликования в муниципальных средствах массовой информации.
3.2. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением главы поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.
Приложение 2
к постановлению
главы поселка Солнечнодольск
Изобильненского района Ставропольского края
от 15.07.2009 № 129
Начальнику _____________________________________
(наименование жилищной управляющей организации)
Заявление
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)
регистрационное свидетельство № _______ от "__" _________________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
___________________________________________________________________________
Приложение:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома.
2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(протокол общего собрания, доверенность).
Подписи:
Представитель поселка Солнечнодольск
___________________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Руководитель организации __________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации.
Подпись представителя поселка Солнечнодольск требуется, если решение о выборе способа управления многоквартирным домом или управляющей организации принималось с участием в голосовании представителя поселка Солнечнодольска.
Приложение 3
к постановлению
главы поселка Солнечнодольск
Изобильненского района Ставропольского края
от 15.07.2009 № 129
Главе поселка Солнечнодольск
Изобильненского района
Ставропольского края
___________________________
Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу _____________________
___________________________________________________________________________
передан в управление
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации)
регистрационное свидетельство N___________ от "___" _____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации ______________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)
Приложение, копия акта приемки-передачи <*>
_________________________________________ ________________________________
(руководитель управляющей организации) (подпись, Ф.И.О)
Дата, М.П.
