СОВЕТ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2005 г. № 43
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. решений совета Изобильненского муниципального
района СК от 28.10.2005 № 102
, от 27.12.2005 № 122
,
от 16.03.2007 № 198
, от 04.07.2007 № 225
,
от 27.06.2008 № 38
, от 29.08.2008 № 50
,
от 31.10.2008 № 75
, от 31.07.2009 № 145
)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Изобильненского муниципального района Ставропольского края совет Изобильненского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Утвердить Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края согласно приложению 1.
2. Утратил силу. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.12.2005 № 122.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава Изобильненского
муниципального района
Ставропольского края
А.А.ЧУРИКОВ
Приложение 1
к решению
совета Изобильненского
муниципального района
Ставропольского края
от 18 февраля 2005 г. № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. решений совета Изобильненского муниципального
района СК от 28.10.2005 № 102
, от 16.03.2007 № 198
,
от 04.07.2007 № 225
, от 27.06.2008 № 38
, от 29.08.2008 № 50
,
от 31.10.2008 № 75
, от 31.07.2009 № 145
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение), определяет порядок реализации прав собственника органами местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края и их компетенцию в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - район), включающую в себя движимое и недвижимое имущество (далее по тексту - Муниципальная собственность).
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным законодательством, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Изобильненского муниципального района Ставропольского края, иными нормативными актами Российской Федерации, Ставропольского края, Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
1.2. Установленный настоящим Положением порядок распространяется на имущество, находящееся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края в соответствии со статьей 50 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.3. Нормы настоящего Положения не распространяются на отношения по управлению и распоряжению находящимися в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края финансовыми средствами и природными ресурсами (в том числе земельными), а также на отношения по приватизации объектов собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края, которые регулируются иными нормативными актами Изобильненского муниципального района Ставропольского края, принятыми в рамках компетенции органов местного самоуправления района.
1.4. Управление и распоряжение Муниципальной собственностью осуществляется в соответствии с принципами:
- законности;
- эффективности;
- подконтрольности;
- подотчетности;
- целевого использования имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, переданного иным юридическим и физическим лицам.
1.5. Управление и распоряжение Муниципальной собственностью осуществляется в следующих формах:
- закрепление имущества за муниципальными предприятиями Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальные предприятия) на праве хозяйственного ведения;
- закрепление имущества на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальные учреждения);
- передача имущества во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование);
- передача имущества в доверительное управление и в управление на основе договоров поручения, подряда, возмездного оказания услуг и т.п.;
- передача имущества в залог;
- отчуждение имущества (в том числе в порядке приватизации);
- иные формы, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
2. Компетенция органов местного самоуправления района
в сфере управления и распоряжения Муниципальной
собственностью
2.1. От имени Изобильненского муниципального района Ставропольского края права владения, пользования и распоряжения Муниципальной собственностью осуществляют органы местного самоуправления: совет Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - Совет) и администрация Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - Администрация).
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. В компетенции Совета находятся:
2.2.1. Установление порядка управления и распоряжения Муниципальной собственностью.
2.2.2. Установление порядка и условий приватизации Муниципальной собственности.
2.2.3. Принятие решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в установленном порядке
.
2.2.4. Принятие решений о согласовании приобретения движимого и недвижимого имущества стоимостью свыше 500 тысяч рублей.
(п. 2.2.4 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 29.08.2008 № 50)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.5. Принятие решений о даче согласия на предоставление Муниципальной собственности в безвозмездное пользование, долгосрочную аренду имущественных комплексов социальной значимости на конкурсной основе.
(п. 2.2.5 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.6. Ежегодное утверждение реестра муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
2.2.7. Предоставление льгот по арендной плате.
2.2.8. Принятие решения о залоге Муниципальной собственности - недвижимости.
2.2.9. Принятие решений о передаче Муниципальной собственности в государственную собственность РФ, субъектов РФ, собственность муниципальных образований.
2.2.10. Принятие решения об обмене недвижимого имущества Муниципальной собственности.
2.2.11. Принятие решения об участии района в предприятиях различных организационно-правовых форм путем внесения вкладов в их уставные капиталы, определение органа, выступающего учредителем указанных организаций.
2.2.12. Распоряжение закрепленным за ним имуществом.
2.2.13. Осуществление иных полномочий в соответствии с Федеральным законодательством, законодательством Ставропольского края и Уставом.
2.3. В компетенции Администрации находятся:
2.3.1. Принятие в собственность Изобильненского муниципального района Ставропольского края имущества, передаваемого на безвозмездной основе.
2.3.2. Направление ходатайств о передаче объектов в Муниципальную собственность, имеющих местное районное значение, в соответствующие органы Российской Федерации, Ставропольского края, поселений.
2.3.3. Передача объектов Муниципальной собственности в доверительное управление.
2.3.4. Распоряжение пакетами акций, находящимися в Муниципальной собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
2.3.5. Включение имущества Муниципальной собственности в реестр собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3.6. Передача имущества органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края, муниципальных учреждений, предприятий в казну района в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3.7. Разрешение на залог Муниципальной собственности в порядке, установленном настоящим Положением.
2.3.8. Определение порядка назначения и освобождения от должности, порядка оплаты труда, проведения аттестации руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, утверждение примерной формы трудового контракта с руководителем, заслушивание отчетов о деятельности предприятий и учреждений.
2.3.9. Осуществление иных полномочий, отнесенных к ее ведению в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом
Изобильненского муниципального района Ставропольского и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского.
2.3.10. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 29.08.2008 № 50.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Администрация осуществляет полномочия собственника через отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее по тексту - "Отдел").
(в ред. решений совета Изобильненского муниципального района СК от 04.07.2007 № 225
, от 31.07.2009 № 145
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Отдел в соответствии с настоящим Положением, Положением об Отделе и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края осуществляет следующие полномочия:
2.4.1. Ведет реестр собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края в соответствии с порядком
учета имущества и ведении реестра собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.4.2. Закрепляет (изымает) объекты Муниципальной собственности в хозяйственное введение и оперативное управление за муниципальными предприятиями и учреждениями, структурными подразделениями администрации Изобильненского муниципального района Ставропольского края в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
2.4.3. Передает во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и т.д.) и на ответственное хранение Муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.
2.4.4. Осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности.
2.4.5. Совершает сделки с Муниципальной собственностью в порядке, установленном настоящим Положением.
2.4.6. Осуществляет приватизацию Муниципальной собственности в соответствии с положением о приватизации муниципального имущества Изобильненского муниципального района Ставропольского края, утвержденным Советом.
2.4.7. Контролирует поступление в бюджет Изобильненского муниципального района Ставропольского края средств от приватизации и использования Муниципальной собственности, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.
2.4.8. Согласовывает передачу в залог муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, в порядке, установленном настоящим Положением.
2.4.8.1. Исключение имущества Муниципальной собственности из реестра собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
(пп. 2.4.8.1 введен решением
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
2.4.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом
Изобильненского муниципального района Ставропольского края и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
2.5. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Формирование Муниципальной собственности
3.1. Муниципальная собственность формируется на возмездной и безвозмездной основе путем:
3.1.1. Получения имущества в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности на федеральную, государственную и муниципальную на безвозмездной основе, а также при передаче имущества из муниципальной собственности в муниципальную.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1.2. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1.3. Приобретение имущества в собственность района по договорам купли-продажи, мены, дарения и иным основаниям.
Приобретение имущества Администрацией осуществляется самостоятельно, т.е. без вынесения советом отдельных решений в следующих случаях:
- по договорам купли-продажи при наличии финансовых средств, запланированных в бюджете Изобильненского муниципального района Ставропольского края на очередной финансовый год, на цели приобретения имущества стоимостью менее 500 тысяч рублей;
- в случае поступления в Муниципальную собственность недвижимого имущества на безвозмездной основе или в силу прямых указаний закона.
В иных случаях возмездное приобретение имущества в собственность района осуществляется Администрацией только на основании решения Совета.
(п. 3.1.3 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 29.08.2008 № 50)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1.4. Создания имущества за счет средств бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
3.1.5 Создания или приобретения имущества муниципальными предприятиями и учреждениями.
4. Учет Муниципальной собственности,
контроль за ее сохранностью и использованием
4.1. Учет Муниципальной собственности осуществляется Отделом в соответствии с порядком
, являющимся приложением 2 к настоящему Положению.
Реестр Муниципальной собственности подлежит ежегодному утверждению Советом перед принятием решения советом об утверждении бюджета района на очередной финансовый год.
4.2. Контроль за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности осуществляется в целях:
- достоверного установления фактического наличия и состояния Муниципальной собственности, закрепленной за организациями или переданной им во временное владение, пользование и распоряжение в порядке, установленном настоящим Положением;
- повышение эффективности использования Муниципальной собственности, в том числе в части повышения доходности от ее коммерческого использования;
- обеспечение законности в деятельности юридических и физических лиц по владению, пользованию и распоряжению имеющейся у них Муниципальной собственностью;
- приведение учетных данных об объектах контроля в соответствие с их фактическими параметрами.
4.3. Основными задачами контроля за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности являются:
- выявление отклонений, различий между зафиксированным в документах состоянием Муниципальной собственности на момент контроля и ее фактическим состоянием;
- выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов контроля, а также нарушений установленного порядка их использования;
- определение технического состояния объектов контроля и возможности их дальнейшей эксплуатации.
4.4. Контроль за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности, переданной организациям, осуществляет Отдел, а также отраслевые органы Администрации.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Отраслевые органы Администрации при выявлении использования Муниципальной собственности не по назначению, необеспечения ее сохранности или фактов незаконного распоряжения им обязаны проинформировать об этом Отдел.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.6. В целях осуществления контроля за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности Отдел:
4.6.1. Осуществляет ежегодные документальные проверки данных бухгалтерской отчетности финансовых документов, представляемых организациями, использующими Муниципальную собственность, на соответствие данным, содержащимся в реестре.
4.6.2. Осуществляет проверки фактического наличия, состояния сохранности и использования по назначению Муниципальной собственности.
4.6.3. Осуществляет проверку деятельности отраслевых отделов Администрации по организации ведомственного контроля за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности, переданного отраслевым отделам Администрации.
4.7. Контроль за сохранностью и использованием по назначению Муниципальной собственности осуществляется в плановом и внеплановом порядке.
4.7.1. Плановый контроль осуществляется в соответствии с перспективным планом работы Отдела на предстоящий год и текущих планов работы на квартал. Плановый контроль в форме документальной проверки проводится ежегодно по результатам работы организации за прошедший год.
4.7.2. Внеплановый контроль осуществляется:
- при передаче Муниципальной собственности в аренду, пользование, залог, при ее выкупе, продаже;
- при прекращении срока действия договоров аренды, безвозмездного пользования, а также в случаях их расторжения;
- при установлении фактов хищений, порчи имущества, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций;
- при ликвидации (реорганизации) муниципальных учреждений (предприятий).
4.8. Для осуществления проверок фактического наличия, состояния сохранности Муниципальной собственности и ее использования Отдел образует рабочую комиссию.
4.9. Предприятие (учреждение), использующее Муниципальную собственность, при извещении его о предстоящей проверке обязано подготовить необходимые документы, назначить работников предприятия (учреждения) для оказания содействия в работе комиссии.
4.10. По окончании проверки Отдел:
- издает и направляет в адрес руководителя справку по итогам проверки с рекомендациями о мерах по устранению выявленных нарушений с указанием срока их выполнения;
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- при наличии оснований, установленных законодательством РФ, ставит вопрос о прекращении права хозяйственного ведения и оперативного управления Муниципальной собственностью, расторжения договоров аренды, безвозмездного пользования, принимает меры по изъятию этого имущества у организаций в установленном законом порядке;
- при выявлении нарушений, повлекших нанесение ущерба имущественным интересам района, принимает в установленном законом порядке меры по возмещению этого ущерба;
- принимает меры по привлечению в установленном порядке к дисциплинарной ответственности руководителей муниципальных предприятий (учреждений), допустивших действия, которые нанесли имущественный ущерб району.
4.11. Проведение технической инвентаризации, оценки и оформление документов для государственной регистрации Муниципальной собственности осуществляют:
4.11.1. Отдел - право Муниципальной собственности на недвижимое имущество;
4.11.2. Правообладатели - право хозяйственного ведения и оперативного управления.
4.11.3. Арендаторы - право аренды.
4.11.4. Лицо, в чью пользу устанавливается ограничение, - ограничение права муниципальной собственности (сервитут).
4.11.5. Лицо, приобретающее право собственности, - отчуждение Муниципальной собственности.
5. Управление Муниципальной собственностью
5.1. Закрепление Муниципальной собственности
в хозяйственное ведение и оперативное управление
5.1.1. Муниципальная собственность - недвижимость закрепляется в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям и в оперативное управление муниципальным учреждениям при их создании на основании решения Совета о создании муниципального учреждения, предприятия.
Закрепление движимого имущества и дополнительно закрепляемого недвижимого в процессе деятельности муниципальных учреждений и предприятий производится распоряжением Отдела.
5.1.2. Имущество, принадлежащее муниципальным предприятиям, муниципальным учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, учитывается в соответствии с действующим законодательством.
5.1.3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления муниципальным имуществом прекращаются в случае:
Отчуждения недвижимого имущества - на основании решения Совета.
Отчуждения движимого имущества - на основании распоряжения Отдела.
Списания - на основании и в порядке, определяемом положением о порядке списания пришедшего в негодность имущества муниципальной собственности района, утвержденном главой Администрации.
Изъятия имущества в казну как неиспользуемого или используемого не в соответствии с назначением - на основании распоряжения Отдела.
5.1.4. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное муниципальным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципального предприятия или учреждения в порядке, установленном гражданским законодательством для приобретения права собственности, без издания отдельного распоряжения.
Имущество, указанное в настоящем пункте, учитывается Отделом в реестре собственности района на основании отчетности, представляемой муниципальными учреждениями и предприятиями ежегодно, не позднее 30 января текущего года.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1.5 Муниципальное предприятие (учреждение) пользуется и распоряжается Муниципальной собственностью, переданной ему в хозяйственное ведение (оперативное управление) в соответствии с его уставной деятельностью в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены Уставом предприятия (учреждения).
5.1.6. Муниципальная собственность, переданная муниципальному предприятию (учреждению) в хозяйственное ведение (оперативное управление), не является собственностью предприятия (учреждения), остается неделимой и не может быть распределена по вкладам (долям, паям), в том числе между его работниками, продана, внесена в качестве вклада (пая) в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ без согласия Совета.
5.1.7. Муниципальное предприятие распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения в соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".
(п. 5.1.7 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.1.8. Муниципальное учреждение не вправе сдавать в аренду, в залог, в безвозмездное пользование Муниципальную собственность без согласования с Отделом.
Отдел вправе изъять у муниципального учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться движимым имуществом балансовой стоимостью до 100000 рублей самостоятельно, свыше 100000 рублей - с согласия Совета.
Распоряжение недвижимым имуществом осуществляется Отделом с согласия Совета.
Продажа Муниципальной собственности - недвижимого имущества осуществляется с согласия Совета:
Отделом - для имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений Изобильненского муниципального района Ставропольского края;
муниципальным предприятием - для имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий Изобильненского муниципального района Ставропольского края.
(пп. 5.1.8 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2. Аренда Муниципальной собственности
5.2.1. Муниципальная собственность, которая не теряет своих натуральных свойств в процессе использования, может быть передана в аренду в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. До принятия Правительством Российской Федерации соответствующих постановлений конкурсы на право заключения договоров передачи имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения договоров - в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
(п. 5.2.1 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений, осуществляет Отдел, а также ведет учет договоров аренды.
(пп. 5.2.2 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 16.03.2007 № 198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.3. Право аренды муниципальной собственности - недвижимости предоставляется на торгах, а также без их проведения в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 5.2.3 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.4. Торги на право заключения договора аренды объектов проводятся в форме конкурса или аукциона. С победителем торгов заключается договор аренды.
Решение о проведении торгов принимает Администрация, определяет дату и место проведения, форму, условия и критерии выбора победителя торгов и начальный размер годовой арендной платы, формирует конкурсную комиссию по проведению торгов и утверждает перечень и формы конкурсной документации.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Конкурс представляет собой способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится претендент, чьи предложения наилучшим образом отвечают условиям конкурса.
Право аренды по результатам аукциона принадлежит победителю, предложившему наиболее высокую цену арендной платы.
5.2.5. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.6. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.7. Существенным условием договора аренды является арендная плата, которая рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды и устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации.".
Финансирование расходов по подготовке отчетов о рыночной величине арендной платы осуществляется за счет собственных сред балансодержателей.
Договор аренды содержит полный расчет величины годовой арендной платы.
(п. 5.2.7 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.8. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.9. Индивидуальные льготы по арендной плате предоставляются Советом при наличии предварительного согласия антимонопольного органа.
(п. 5.2.9 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.10. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.11. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.12. Сдача в аренду Муниципальной собственности, переданной в оперативное управление муниципальным учреждениям, производится по правилам, установленным настоящим Положением, на основании трехстороннего договора.
Сторонами этого договора являются: Отдел, муниципальное учреждение и арендатор.
(пп. 5.2.12 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 16.03.2007 № 198)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2.13. Согласие на передачу в долгосрочную (свыше 5 лет) аренду на конкурсной основе имущественных комплексов особой социальной значимости, а именно: больниц, поликлиник, детских садов, школ, инженерных коммуникаций жилищно-коммунального хозяйства, энергообеспечения, дорог, культурных объектов принимаются Советом.
В случае передачи в аренду имущества, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.07.2009 № 145)
(см. текст в предыдущей редакции
)
(п. 5.2.13 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Безвозмездное пользование Муниципальной собственностью
5.3.1. В целях поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования, просвещения, науки и культуры; муниципальных предприятий, учреждений, некоммерческих организаций; решения социально-экономических задач, имеющих существенное значение в целом для населения Изобильненского муниципального района; в целях исполнения муниципального заказа, обеспечения деятельности общественных и благотворительных организаций, в иных случаях для сохранности и восстановления Муниципальной собственности и уменьшения расходов бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края на его содержание Муниципальная собственность может предоставляться в безвозмездное пользование в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", следующим категориям физических и юридических лиц (далее - ссудополучатели):
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
а) физическим лицам, не являющимся предпринимателями;
б) некоммерческим организациям, не осуществляющим предпринимательскую деятельность и не имеющим вкладов (долей, акций) в коммерческих организациях;
в) исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38;
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) органам местного самоуправления;
д) муниципальным учреждениям и предприятиям, государственным учреждениям;
(пп. "д" в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) благотворительным организациям;
ж) акционерным обществам при передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность;
з) коммерческим организациям, в целях поддержки их социально значимой деятельности.
5.3.2. Муниципальная собственность может быть передана любым юридическим или физическим лицам во временное безвозмездное пользование при одном из нижеследующих признаков:
1) неиспользуемое имущество, приходящее в ветхое состояние и требующее больших капитальных вложений при заключении инвестиционного договора, по окончании срока действия которого заключается долгосрочный договор аренды;
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) неиспользуемое имущество, ранее неоднократно выставляемое на продажу или предлагаемое в аренду.
5.3.3. Решение о передаче в безвозмездное пользование Муниципальной собственности - недвижимого имущества принимает совет, а в отношении движимого имущества - Администрация в случаях, предусмотренных пунктами 5.3.1
, 5.3.2
, в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.
(п. 5.3.3 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3.4 - 5.3.6. Исключены. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4. Залог Муниципальной собственности
5.4.1. Залог Муниципальной собственности осуществляется для обеспечения обязательств Изобильненского муниципального района Ставропольского края, обязательств муниципальных предприятий и учреждений, иных обязательств, в исполнении которых заинтересован Изобильненский муниципальный район Ставропольского края, с целью эффективного использования Муниципальной собственности, привлечения инвестиций, обеспечения долгосрочных инвестиционных программ по развитию Изобильненского муниципального района Ставропольского края, созданию условий для участия в строительстве, поддержания и развития социальной сферы, создания и реализации социальных программ, обеспечения обязательств по кредитам.
5.4.2. Предметом залога не может быть Муниципальная собственность социального назначения, обеспечивающая выполнение уставных видов деятельности муниципальных учреждений или включенная в прогнозный план приватизации.
5.4.3. Решение о залоге Муниципальной собственности - недвижимости, составляющей казну Изобильненского муниципального района Ставропольского края, а также переданного учреждениям в оперативное управление, принимается Советом на основании ходатайства Администрации района при наличии экономического обоснования финансового управления Администрации и отдела экономического развития Администрации. В отношении недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения, по предложению Администрации района Совет района принимает решение о даче согласия на заключение договора залога.
(п. 5.4.3 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 29.08.2008 № 50)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4.4. Не допускается залог Муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенное имущество Изобильненский муниципальный район Ставропольского края может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения, обеспечиваемого данным залогом обязательства.
5.4.5. Залогодателем Муниципальной собственности выступает:
- Администрация в отношении Муниципальной собственности, входящей в состав муниципальной казны, а также переданной в оперативное управление муниципальным учреждениям;
(в ред. решений совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38
, от 29.08.2008 № 50
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- муниципальное предприятие в отношении Муниципальной собственности, переданной ему в хозяйственное ведение.
5.4.6. Для получения разрешения на залог Муниципальной собственности муниципальное предприятие представляет в Администрацию следующие документы:
- заявление на имя главы Администрации;
- копию устава предприятия;
- перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем предприятия и главным бухгалтером;
- проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;
- баланс залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством, подписанную руководителем предприятия и главным бухгалтером;
- экономическое обоснование необходимости залога;
- согласования соответствующих отраслевых отделов.
Отказ в выдаче разрешения на совершение залоговой сделки возможен:
- при непредставлении полного перечня требуемых документов;
- при признании структуры баланса предприятия неудовлетворительной;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.4.7. Отдел ведет Реестр залоговых сделок с Муниципальной собственностью.
5.4.8. Исключен. - Решение
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.4.9. Муниципальная собственность, переданная в оперативное управление муниципальному учреждению, непосредственно необходимая для решения уставных задач учреждения, деятельность которого финансируется за счет бюджета Изобильненского муниципального района Ставропольского края, не может быть предметом залога.
5.5. Передача Муниципальной собственности
в доверительное управление
5.5.1. Муниципальная собственность может быть передана в доверительное управление в интересах Изобильненского муниципального района в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
(п. 5.5.1 в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 31.10.2008 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5.2. Передача в доверительное управление Муниципальной собственности осуществляется на основании распоряжения главы Администрации.
5.5.3. Договор доверительного управления заключается Отделом, который является учредителем доверительного управления.
5.5.4. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением муниципальных (государственных) предприятий или учреждений.
5.5.5. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления.
5.5.6. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении действий доверительного управляющего по управлению и распоряжению Муниципальной собственностью.
5.5.7. Договор доверительного управления заключается на срок, не превышающий пяти лет, а для многолетних насаждений - не менее двадцати лет, и должен содержать:
(в ред. решения
совета Изобильненского муниципального района СК от 27.06.2008 № 38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
]]>
