МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 15 июня 2009 г. № 48
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 20 АВГУСТА 2008 Г. № 129-П
В целях реализации
постановления Правительства Ставропольского края от 20 августа 2008 г. № 129-п "О Порядке предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края и Порядке предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Ставропольского края" приказываю:
1. Утвердить:
1.1.
Перечень документов, необходимых для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края, согласно приложению 1.
1.2.
Формы документов, необходимых для ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края и в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Ставропольского края, согласно приложению 2.
1.3. Формы договоров найма жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края согласно
приложениям 3,
4.
1.4. Форму
договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Ставропольского края согласно приложению 5.
2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Кобыляцкого Н.Г.
3. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Министр
А.П.КАРАБУТ
Приложение 1
к приказу
министерства труда
и социальной защиты населения
Ставропольского края
от 15 июня 2009 г. № 48
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НА УЧЕТ ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, геронтологических центрах, домах-интернатах для ветеранов труда, домах-интернатах (пансионатах) для престарелых и инвалидов, специальных домах-интернатах для престарелых и инвалидов, центрах социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий, детских домах-интернатах для умственно отсталых детей предоставляются:
1.1. Личное заявление гражданина или заявление его законного представителя.
1.2. Документы согласно
Перечню документов на стационарное социальное обслуживание в государственных стационарных учреждениях социального обслуживания населения, утвержденному приказом министерства труда и социальной защиты населения Ставропольского края от 01.11.2005 № 122 "Об утверждении перечня документов на стационарное социальное обслуживание в государственных стационарных учреждениях социального обслуживания населения и форм договоров о стационарном социальном обслуживании".
2. Для принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Ставропольского края предоставляются:
2.1. Личное заявление гражданина или заявление его законного представителя.
2.2. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина.
2.3. Акт обследования материально-бытовых условий проживания, утвержденный начальником управления труда и социальной защиты населения района (города) Ставропольского края.
2.4. Справка органа местного самоуправления или жилищно-эксплуатационного предприятия о составе семьи с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений с заявителем.
2.5. Документы, подтверждающие нетрудоспособность или отдаленность проживания детей заявителя (при их наличии).
2.6. Справка, выданная администрацией муниципального образования о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2.7. Справка о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества, выданная районным или городским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставропольская краевая техническая инвентаризация" и Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю.
2.8. Акт о признании жилья не пригодным для проживания (при наличии в собственности заявителя жилья).
2.9. Справка врачебной комиссии о состоянии здоровья, обеспечивающего возможность полного или частичного самообслуживания, и отсутствии медицинских противопоказаний, установленных Федеральным законом от 2 августа 1995 года № 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов".
2.10. Справка МСЭ (ВТЭК) (допускается копия, заверенная управлением труда и социальной защиты района (города) Ставропольского края).
2.11. Справка, свидетельство, копии удостоверений участника, инвалида Великой Отечественной войны, ветерана труда, пенсионного удостоверения и других документов, подтверждающих право на льготы.
2.12. Справка, выданная органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, о размере пенсии за месяц, предшествующий дате подачи заявления.
Приложение 2
к приказу
министерства труда
и социальной защиты населения
Ставропольского края
от 15 июня 2009 г. № 48
ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ И В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
+---+----------+----------+-------------+-------------+-----------+-------+
¦ № ¦ Дата ¦ Ф.И.О. ¦ Количество ¦ Количество ¦ Решение о ¦ Дата ¦
¦п/п¦ подачи ¦заявителя ¦ прилагаемых ¦ листов в ¦принятии на¦решения¦
¦ ¦заявления ¦ ¦ к заявлению ¦ прилагаемых ¦ учет ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ документов ¦ документах ¦ (отказе) ¦ ¦
+---+----------+----------+-------------+-------------+-----------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+----------+----------+-------------+-------------+-----------+-------+
КНИГА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ
СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
+---+------------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
¦ № ¦Дата постановки на¦ Ф.И.О. ¦ Отметка о ¦Наименование¦ Отметка о ¦Номер, ¦Дата и ¦
¦п/п¦ учет, ¦принятого ¦ наличии ¦учреждения, ¦перерегистрации¦ дата ¦причина¦
¦ ¦ регистрационный ¦ на учет ¦ права на ¦ в котором ¦ ¦выдачи ¦решения¦
¦ ¦ номер заявления ¦гражданина¦ внеочередной ¦ гражданин ¦ ¦решения¦ о ¦
¦ ¦ о постановке на ¦ ¦(первоочередной)¦ изъявил ¦ ¦ ¦снятии ¦
¦ ¦ учет ¦ ¦ прием или ¦ желание ¦ ¦ ¦с учета¦
¦ ¦ ¦ ¦ преимущество ¦ проживать ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ при приеме в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
КНИГА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
+---+---------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
¦ № ¦Дата постановки¦ Ф.И.О. ¦ Отметка о ¦Наименование¦ Отметка о ¦Номер, ¦Дата и ¦
¦п/п¦ на учет, ¦принятого ¦ наличии ¦учреждения, ¦перерегистрации¦ дата ¦причина¦
¦ ¦регистрационный¦ на учет ¦ права на ¦ в котором ¦ ¦выдачи ¦решения¦
¦ ¦номер заявления¦гражданина¦ внеочередной ¦ гражданин ¦ ¦решения¦ о ¦
¦ ¦о постановке на¦ ¦(первоочередной)¦ изъявил ¦ ¦ ¦снятии ¦
¦ ¦ учет ¦ ¦ прием или ¦ желание ¦ ¦ ¦с учета¦
¦ ¦ ¦ ¦преимущество при¦ проживать ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ приеме в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ учреждения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ социального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+---------------+----------+----------------+------------+---------------+-------+-------+
Приложение 3
к приказу
министерства труда
и социальной защиты населения
Ставропольского края
от 15 июня 2009 г. № 48
ДОГОВОР № ________
найма жилого помещения в доме системы социального
обслуживания населения специализированного жилищного фонда
Ставропольского края _____________________________________
"___" ____________ 200__ г. ________________________________________
(наименование населенного пункта)
___________________________________________________________________________
(наименование действующего от имени собственника жилого помещения
___________________________________________________________________________
государственного учреждения социального обслуживания населения,
___________________________________________________________________________
наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны,
и гражданин(ка) ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество),
именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
___________________________________________________________________________
(решение министерства труда и социальной защиты населения
Ставропольского края)
заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и
пользование жилое помещение, расположенное в доме системы социального
обслуживания населения (далее - дом), находящееся в государственной
собственности Ставропольского края, общей площадью ________, состоящее из
____________ комнат, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
(далее - жилое помещение), для постоянного (временного на ___________
месяцев) проживания в нем.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания.
2.1.2. На пользование общим имуществом в доме.
2.1.3. На неприкосновенность жилища и недопустимость лишения жилого помещения, иначе как в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, а также по решению суда.
2.1.4. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.5. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.4. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.
2.2.5. Переселяться по состоянию здоровья на основании соответствующего заключения врача, либо на время капитального ремонта дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем, в случае если ремонт не может быть произведен без выселения. В случае отказа Нанимателя от такого переселения Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
2.2.6. Допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ, оказания требуемых Нанимателю социальных услуг.
2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них Наймодателю.
2.2.8. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил проживания в доме.
2.2.9. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
2.2.11. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя на срок до 1 месяца не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, приватизировать, регистрировать в нем других граждан, в том числе родственников.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
3.1.3. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
3.2.2. Обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в доме, в котором находится жилое помещение.
3.2.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
3.2.4. Предоставлять Нанимателю по состоянию здоровья или на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома в случае, если ремонт не может быть произведен без выселения, жилое помещение без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в другое жилое помещение и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.
3.2.5. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ.
3.2.6. Обеспечивать своевременную подготовку дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
3.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.
3.2.8. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя.
3.2.9. Соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.2.10. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ и ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали на момент заключения Договора.
4.2. Все изменения условий настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
4.4. При освобождении Нанимателем жилого помещения в связи с переменой места жительства настоящий Договор считается расторгнутым с момента освобождения жилого помещения.
4.5. Расторжение договора, а также выселение Нанимателя из жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
4.6. В случае расторжения или прекращения действия настоящего Договора Наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель подлежит выселению в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги является составной частью платы за стационарное социальное обслуживание.
6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах по одному для каждой стороны.
Наймодатель _________________________ Наниматель ______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение 4
к приказу
министерства труда
и социальной защиты населения
Ставропольского края
от 15 июня 2009 г. № 48
ДОГОВОР № _________
найма жилого помещения в специальном доме системы
социального обслуживания населения специализированного
жилищного фонда Ставропольского края
"___" _________ 200__ г. __________________________________________
(наименование населенного пункта
___________________________________________________________________________
(наименование действующего от имени собственника жилого помещения
государственного учреждения)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
___________________________________________________________________________
(решение министерства труда и соц. защиты населения Ставропольского края)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю в пользование изолированное жилое
помещение, находящееся в государственной собственности Ставропольского
края, общей площадью ____________, состоящее из __________ комнат,
расположенное по адресу: __________________________________________________
(далее - жилое помещение), для постоянного (временного на ____________
месяцев) проживания в нем.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.3. Характеристика жилого помещения (в т.ч. оборудования) отражена в
паспорте жилого помещения, являющемся приложением 1 к настоящему договору.
1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется его супруг
(супруга):
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.1.2. Пользоваться общим имуществом дома системы социального обслуживания населения.
2.1.3. На неприкосновенность жилища и недопустимость лишения жилого помещения иначе как в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, а также по решению суда.
2.1.4. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством для данного вида жилых помещений.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.2. Предупредить Наймодателя о планируемом отсутствии в жилом помещении более 1 месяца.
2.2.3. Соблюдать правила пользования общим имуществом дома системы социального обслуживания населения.
2.2.4. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в доме системы социального обслуживания населения других граждан.
2.2.5. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче.
2.2.6. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в доме системы социального обслуживания, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2.7. Немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующие коммунальные службы.
2.2.8. Производить текущий ремонт жилого помещения.
2.2.9. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает со дня заключения настоящего договора.
2.2.10. Допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.2.11. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
2.2.12. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.
2.2.13. При прекращении права пользования жилым помещением произвести за свой счет текущий ремонт жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или оплатить стоимость ремонта, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и сдать жилое помещение Наймодателю по акту.
2.2.14. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. При пользовании жилым помещением Наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, приватизировать, регистрировать в нем других граждан, в том числе родственников, за исключением супруга (супруги).
2.4. Супруга (супруг) нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.
2.5. Наймодатель имеет право:
2.5.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.5.2. В установленном порядке, с предварительным уведомлением Нанимателя, производить осмотры жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, с целью проверки их состояния, и соблюдения Нанимателем правил их использования, а также для проведения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.5.3. С письменного заявления Нанимателя разрешать временное проживание родственников (сына, дочери, внуков) на период ухода за Нанимателем в соответствии с медицинским заключением.
2.5.4. Требовать в установленном порядке расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора.
2.6. Наймодатель обязан:
2.6.1. Передать Нанимателю свободно от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
2.6.2. Обеспечивать своевременный ремонт дома системы социального обслуживания, а именно: межквартирных коридоров, лестничных клеток, мест общего пользования, инженерно-технического оборудования, крыши, коммуникаций.
2.6.3. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома системы социального обслуживания не позднее чем за 30 дней до начала работ.
2.6.4. Обеспечить подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
2.6.5. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг, иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Ставропольского края. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления устанавливаются в соответствии с действующими нормативами.
2.6.6. При расторжении или прекращении настоящего Договора принять жилое помещение у Нанимателя в течение 10 рабочих дней;
2.6.7. Обеспечивать уборку мест общего пользования дома системы социального обслуживания, а также придомовой территории.
2.6.8. Вести контроль за соблюдением пожарной безопасности, санитарно-гигиенического и противоэпидемического режима.
3. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали на момент заключения Договора.
3.2. Все изменения условий настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением, являющимся его неотъемлемой частью.
3.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.4. При освобождении Нанимателем и его супругом (супругой) жилого помещения в связи с переменой места жительства настоящий Договор считается расторгнутым с момента освобождения жилого помещения.
3.5. Расторжение договора, а также выселение Нанимателя и его супруга (супруги) из жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации для выселения граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
3.6. В случае расторжения или прекращения действия настоящего Договора Наниматель и его супруг (супруга) должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, установленными законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наймодатель _______________________ Наниматель ______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
С условиями договора ознакомлен(а):
___________________________________________________________________________
Супруг (супруга) Нанимателя
Приложение 1
к договору
найма жилого помещения
в специальном доме системы социального
обслуживания населения специализированного
жилищного фонда Ставропольского края
от 15 июля 2009 г. № 48
ПАСПОРТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
по адресу: ________________________________________________________________
наименование населенного пункта, проспект, улица, переулок и др.
дом № _________, корпус № _________, жилое помещение № ___________
государственного учреждения _______________________________________________
___________________________________________________________________________
Помещение расположено на ____________ этаже.
Помещение является отдельным и состоит из: одной комнаты __________ общей
площадью __________ кв. м, включая _______ кв. м жилой площади, в отдельной
квартире, в том числе:
комната № 1 _________ кв. м ______________________________________________,
(изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)
кухни площадью ________ кв. м, с конфорочной ______________________________
(двух-, трех-, четырех-)
___________________________________________________________________ плитой,
(электрической, газовой)
ванной комнаты площадью _______ кв. м, оборудованной ______________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
санитарного узла _______________________________ площадью __________ кв. м,
(раздельного, совмещенного)
Оборудованного ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
коридора площадью __________________________________________________ кв. м,
лоджии площадью ____________________________________________________ кв. м.
Жилое помещение оснащено:
мебель ____________________________________________________________________
бытовая техника ___________________________________________________________
аудио-видеотехника ________________________________________________________
Высота потолков _________________________________________________________ м
Квартира оборудована: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),
___________________________________________________________________________
канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),
___________________________________________________________________________
электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной сетью,
___________________________________________________________________________
домофоном, коллективной или кабельной телевизионной сетью, телефоном)
Технические характеристики инженерного оборудования:
Максимальная суммарная потребляемая мощность электробытовых машин,
приборов, аппаратуры __________________________________________________ кВт
___________________________________________________________________________
(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)
Специальный жилой дом сдан в эксплуатацию _________________________________
Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ________________________ году
Дом _______________________________________________________________________
(кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
Количество этажей _________________________________________________________
Лифт ______________________________________________________________________
(имеется/не имеется)
Мусоропровод расположен ___________________________________________________
Приложение. План жилого помещения.
Наймодатель Наниматель
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
М.П. ____________________________ _____________________________________
подпись подпись
Приложение 5
к приказу
министерства труда
и социальной защиты населения
Ставропольского края
от 15 июня 2009 г. № 48
ДОГОВОР № _______
безвозмездного пользования жилым помещением для социальной
защиты отдельных категорий граждан специализированного
жилищного фонда Ставропольского края
"___" _________ 200__ г. _______________________________________________
(наименование населенного пункта
___________________________________________________________________________
(наименование действующего от имени собственника жилого помещения
государственного учреждения)
в лице ____________________________________________________________________
(наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем Пользователем, с другой стороны, на основании
___________________________________________________________________________
(решение министерства труда и соц. защиты населения СК)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное
пользование жилое помещение, являющееся государственной собственностью
Ставропольского края, общей площадью ___________, состоящее из ______
комнат, расположенное по адресу: __________________________________________
дом № __________, корпус № __________, квартира № ________(далее - жилое
помещение), для использования в целях проживания:
1) ________________________________________________________________________
(Пользователь)
2) ________________________________________________________________________
(Члены семьи)
3) ________________________________________________________________________
(Члены семьи)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Пользователь имеет право:
2.1.1. Проживать в предоставленном жилом помещении в пределах срока, оговоренного в договоре, в том числе с членами семьи.
2.1.2. Расторгнуть в любое время настоящий Договор.
2.1.3. На сохранение по согласованию с Ссудодателем прав пользования жилым помещением на период временного отсутствия.
2.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством для пользования жилым помещением по договору безвозмездного пользования.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в
п. 1.1 настоящего Договора, для проживания.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
2.2.5. Своевременно вносить плату за коммунальные услуги в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.7. Обеспечивать работникам коммунальных служб беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного и иного оборудования, находящегося в нем.
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующие организации.
2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить задолженность по обязательствам в соответствии с настоящим Договором.
2.2.10. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение 10 дней и передать его Ссудодателю по Акту приема-передачи. В случае отказа освободить жилое помещение пользователь подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2.2.11. В установленном порядке переселиться на время проведения капитального ремонта жилого помещения, в котором он проживает, в предоставляемое Ссудодателем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
2.2.12. Нести ответственность за действия несовершеннолетних членов своей семьи, нарушающие условия настоящего Договора. Дееспособные члены семьи пользователя жилого помещения по настоящему договору несут солидарную с пользователем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
2.2.13. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Плата за пользование жилым помещением по настоящему Договору не взимается.
2.4. Все члены семьи, указанные в настоящем договоре, имеют равные права по пользованию жилым помещением в соответствии с настоящим Договором.
2.5. Пользователь не вправе осуществлять обмен, приватизацию и иные сделки с жилым помещением, передавать его в поднаем, а также вселять в него иных граждан.
2.6. Ссудодатель имеет право:
2.6.1. Требовать от Пользователя своевременного исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.6.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.6.3. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего Договора.
2.6.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.
2.7. Ссудодатель обязан:
2.7.1. В течение 15 рабочих дней после подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в
п. 1.1 настоящего Договора, Пользователю.
2.7.2. Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
2.7.3. При производстве капитального ремонта или реконструкции жилого помещения с отселением граждан, а также в случаях, предусмотренных законодательством, предоставить Пользователю иное жилое помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам.
2.7.4. Не менее чем за две недели до истечения срока действия настоящего Договора уведомить Пользователя о необходимости освобождения жилого помещения.
2.7.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, в соответствии с законодательством.
2.7.6. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При нарушении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого в дома и придомовой территории в соответствии с Жилищным кодексом Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.2. Ссудодатель отвечает за существенные недостатки жилого помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора.
4. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Пользователь вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом Ссудодателя за 10 дней.
4.2. Договор безвозмездного пользования жилым помещением подлежит расторжению по требованию Ссудодателя, а Пользователь и члены его семьи - выселению в следующих случаях:
4.2.1. Если Пользователь и (или) члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
4.2.2. Если Пользователь систематически нарушает иные условия настоящего Договора.
4.3. Договор подлежит расторжению, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, независящих от воли сторон, в состоянии, непригодном для проживания.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и
действует до "___" _________ 200__ года.
Ссудодатель ____________________ Пользователь _____________________
(подпись) (подпись)
М.П.
С условиями договора ознакомлены члены семьи Пользователя: ____________
