ГЛАВА ГОРОДА БУДЕННОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2009 г. № 77-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БУДЕННОВСКА
(в ред. постановления
администрации г. Буденновска СК
от 13.08.2009 № 978-п)
В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.4
Положения об управлении земельными ресурсами, находящимися в распоряжении муниципального образования города Буденновска, утвержденного решением Думы города Буденновска от 30.09.2005 № 107, Законом
Ставропольского края от 01.08.2003 № 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Буденновска, согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Шевченко В.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Буденновска
А.Ю.ЮРЧЕНКО
Приложение
к постановлению
главы города Буденновска
от 30 января 2009 г. № 77-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА БУДЕННОВСКА
(в ред. постановления
администрации г. Буденновска СК
от 13.08.2009 № 978-п)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков на территории муниципального образования города Буденновска, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Правилами оказания услуг автостоянок, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.11.2001 № 795, Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе".
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе:
1.3.1 Установки легких металлических гаражей или блок-секций без фундамента.
1.3.2. Размещения стоянок для автомобилей.
1.3.3. Размещения открытых площадок для организации складов, торговли строительными материалами, автомототранспортными средствами и т.п. объектами.
1.3.4. Размещения игровых и спортивных площадок для организации спортивно-развлекательных мероприятий.
1.3.5. Производства и переработки сельхозпродукции (личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества).
1.3.6. Размещения рекламных конструкций.
1.3.7. Установки уличных стационарных объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания и иного назначения, не являющихся объектами недвижимого имущества.
1.4. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) легкий металлический гараж или блок-секция без фундамента - предназначенный для хранения технических и других средств передвижения инвалидов, не являющийся объектом недвижимого имущества, который не может иметь смотровой ямы и подвала, размеры которого не должны превышать 3,5 м в ширину, 6 м в длину и 2,5 м в высоту;
2) уличный стационарный объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иного назначения - киоск, павильон, ларек, палатка, не являющиеся объектом недвижимого имущества;
3) стоянка для автомобилей - специальная открытая площадка, предназначенная только для хранения (стоянки) автотранспортных средств;
4) рекламная конструкция - техническое средство стабильного территориального размещения рекламы (щит, стенд и т.д.).
1.5. Для целей, указанных в настоящем Положении, земельные участки предоставляются на условиях аренды, за исключением случаев предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, которые могут быть предоставлены в собственность в соответствии с действующим законодательством.
1.6. Юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
1.7. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с целями их предоставления.
1.8. На земельных участках, предоставленных для целей, не связанных со строительством, возведение объектов недвижимого имущества не допускается.
1.9. Настоящее Положение не распространяется на отношения по размещению нестационарных объектов сезонной мелкорозничной торговой сети.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Граждане и юридические лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию города Буденновска. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются: для граждан - копия паспорта, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, а также технико-экономическое обоснование.
(в ред. постановления
администрации г. Буденновска СК от 13.08.2009 № 978-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Заявление о предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению в двухнедельный срок на комиссии по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством. По результатам работы комиссии принимается решение о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка или отказе в предоставлении, которое отражается в протоколе заседания комиссии.
(п. 2.2 в ред. постановления
администрации г. Буденновска СК от 13.08.2009 № 978-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Буденновска обеспечивает публикацию информации о предстоящем предоставлении земельного участка в официальном печатном издании.
2.4. В случае если в течение месяца с момента опубликования информации поступят дополнительные заявления на испрашиваемый земельный участок, участок подлежит выставлению на торги в порядке, установленном действующим законодательством.
2.5. Основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является:
2.5.1. Наличие согласования расположения объекта на испрашиваемом земельном участке с заинтересованными организациями.
2.5.2. Постановление главы города Буденновска об утверждении проекта границ и схемы расположения земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.
2.5.3. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.
2.6. В месячный срок со дня поступления заявления и если других заявлений на испрашиваемый земельный участок не поступило, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Буденновска утверждает и выдает заявителю проект границ и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
2.7. Заявитель обеспечивает за свой счет получение согласований, оформление землеустроительной документации земельного участка и постановку его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.8. В двухнедельный срок со дня представления в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Буденновска кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка глава города Буденновска принимает решение о передаче земельного участка в аренду (собственность, постоянное бессрочное пользование или безвозмездное срочное пользование).
2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
2.10. Максимальные сроки предоставления в аренду или постоянное бессрочное пользование земельных участков определяются муниципальными правовыми актами администрации города Буденновска.
2.11. Основанием для использования земельного участка являются:
1) решение органа местного самоуправления об утверждении границ и площади земельного участка и его предоставлении;
2) договор аренды земельного участка (при предоставлении земельного участка в аренду);
3) документы, удостоверяющие государственную регистрацию прав на земельный участок, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
4) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.
2.12. Основанием для отмены постановления главы города Буденновска о предоставлении земельного участка в аренду является уклонение заявителя от заключения договора аренды более чем на два месяца.
2.13. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя является:
1) предоставление земельного участка для капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций;
2) изъятие земельного участка для муниципальных нужд;
3) установление факта неиспользования или нецелевого использования земельного участка или объекта, расположенного на земельном участке;
4) неоднократное (более 2 раз) нарушение правил оказания услуг автостоянки, торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других услуг, оказываемых на земельном участке;
5) несоответствие технических характеристик и внешнего вида размещенных на земельном участке объектов заявленным;
6) ненадлежащее содержание земельного участка и прилегающей территории;
7) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды земельного участка.
2.14. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить занимаемый им участок в 14-дневный срок со дня расторжения договора аренды.
2.15. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
2.16. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами Думы города Буденновска.
3. Особенности предоставления земельных участков
для установки легких металлических гаражей или блок-секций
без фундамента
3.1. Установка легких металлических гаражей или блок-секций без фундамента допускается только в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры для хранения технических и других средств передвижения, принадлежащих инвалидам, не имеющим гаражей, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
3.2. К заявлению о предоставлении земельного участка помимо документов, указанных в пунктах 2.1
настоящего Положения, прилагаются копия паспорта транспортного средства, либо документ, удостоверяющий право собственности на другое средство передвижения инвалида, копия документа, подтверждающего факт установления инвалидности.
3.3. Основанием для установки легкого металлического гаража или блок-секции без фундамента и использования земельного участка помимо документов, указанных в п. 2.11
настоящего Положения, является регистрационный паспорт гаража, выдаваемый администрацией города Буденновска.
3.4. Порядок оформления регистрационного паспорта гаража определяется администрацией города Буденновска.
3.5. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, помимо оснований, указанных в пункте 2.13
настоящего Положения, является установление факта сдачи арендатором в аренду легкого металлического гаража или блок-секции без фундамента третьему лицу.
4. Особенности предоставления земельных участков
для производства и переработки сельхозпродукции
(личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства,
садоводства, огородничества)
4.1. Предоставление земельных участков для производства и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется в соответствии с настоящим Положением и особенностями, установленными федеральными законами "О личном подсобном хозяйстве" и "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
5. Нормы предоставления земельных участков,
предоставляемых для целей, не связанных со строительством
Исключен. - Постановление
администрации
г. Буденновска СК от 13.08.2009 № 978-п
(см. текст в предыдущей редакции
)
