АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕДГОРНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2009 г. № 2157
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ: "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ",
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ",
"ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК"
В целях установления основных критериев, определяющих качество предоставления муниципальной услуги: "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в собственность", "Заключение договора аренды на земельный участок", в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях обеспечения реализации прав и законных интересов граждан Предгорного района Ставропольского края, администрация Предгорного муниципального района Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Стандарт качества
предоставления муниципальной услуги: "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в собственность", "Заключение договора аренды на земельный участок".
2. Управлению имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края:
2.1. Использовать и соблюдать Стандарт качества
предоставления муниципальных услуг: "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в собственность", "Заключение договора аренды на земельный участок".
2.2. Ежегодно проводить оценку соответствия качества предоставляемой муниципальной услуги до 1 июля.
2.3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в соответствии с утвержденным Порядком.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.
Исполняющий обязанности главы администрации
Предгорного муниципального района
Ставропольского края,
первый заместитель главы администрации
Предгорного муниципального района
Ставропольского края
Н.К.ГЮЛЬБЯКОВ
Утверждено
постановлением
администрации Предгорного муниципального
района Ставропольского края
от 21 сентября 2009 г. № 2157
СТАНДАРТ КАЧЕСТВА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ:
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ", "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ",
"ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК"
I. Общие положения
1.1. Разработчик стандарта качества предоставления муниципальной услуги "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в собственность", "Заключение договора аренды на земельный участок" (далее - Стандарта) - Управление имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края (далее - Управление).
1.2. Область применения стандарта: настоящий Стандарт распространяется на услуги по предоставлению собственникам зданий, сооружений в аренду и в собственность земельных участков, а также заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в реестре муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края и находящийся в ведении Предгорного муниципального района, до разграничения собственности на землю.
1.3. Нормативно-правовые акты, регламентирующие качество предоставления муниципальной услуги:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве";
Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве";
Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Законом
Ставропольского края "Об управлении и распоряжениями землями в Ставропольском крае";
Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
Порядок предоставления в аренду и в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края, разработан на основании решения совета Предгорного муниципального района Ставропольского края от 25.04.2008 № 32 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения землями, находящимися в ведении Предгорного муниципального района Ставропольского края, и признании утратившими силу некоторых решений совета Предгорного муниципального района Ставропольского края".
Постановление главы администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от 17.06.2008 № 1194 "Об утверждении порядка организации и проведении торгов по продаже земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Предгорного муниципального района Ставропольского края или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1.4. Основные факторы, влияющие на качество предоставления услуги предоставления земельных участков в аренду и собственность:
- наличие и состояние документов, в соответствии с которыми функционирует управление, предоставляющее услугу в области предоставления земельных участков в аренду и собственность;
- условия размещения и режим работы Управления, предоставляющего услугу в области предоставления земельных участков в аренду и собственность;
- наличие специального технического оснащения Управления;
- укомплектованность Управления специалистами и их квалификация;
- наличие требований к технологии оказания услуги в области предоставления земельных участков в аренду и собственность;
- наличие информационного сопровождения деятельности Управления, порядка и правил оказания услуги;
- наличие внутренней (собственной) и внешней систем контроля за деятельностью Управления, а также за соблюдением качества фактически предоставляемых услуг Стандарту.
II. Стандарт качества предоставления муниципальной услуги:
"Предоставление собственникам зданий, сооружений,
земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам
зданий, сооружений, земельного участка в собственность",
"Заключение договора аренды на земельный участок"
2.1. При организации предоставления муниципальной услуги "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в аренду", "Предоставление собственникам зданий, сооружений, земельного участка в собственность", "Заключение договора аренды на земельный участок" гарантируется предоставление в аренду и в собственность земельных участков, находящихся в ведении Предгорного муниципального района Ставропольского края, до разграничения собственности на землю.
2.2. Получатели услуги - юридические лица, физические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
2.3. Результатом исполнения муниципальной услуги является заключение между управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района и физическим лицом, юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) договора аренды или купли продажи земельного участка.
2.4. Консультирование по вопросам предоставления в аренду или в собственность земельного участка осуществляется в индивидуальном порядке на личном приеме уполномоченным специалистом Управления в установленной форме.
2.5. Управление обязано предоставить получателям достоверную информацию о предоставляемой услуге, обеспечивающую возможность ее правильного выбора.
2.6. Управление обязано разместить в удобном для обозрения месте информацию, содержащую следующие сведения:
- график работы управления;
- образцы заявлений о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность;
- порядок подачи и рассмотрения заявлений.
2.7. Информация доводится до потребителя на русском языке.
2.8. Предоставление земельных участков в аренду может осуществляться:
- на аукционе по продаже права на заключение договора аренды;
- без проведения торгов на основании заявления физического лица с предварительной и благовременной публикацией сообщения о наличии предполагаемом предоставлении земельного участка;
- в соответствии со ст. 28 и ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.9. Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться:
- в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации и утвержденным порядком о бесплатном однократном предоставлении земельных участков.
2.10. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность за плату или бесплатно, в аренду, из земель, находящихся в муниципальной собственности Предгорного муниципального района Ставропольского края или земель, государственная собственность на которые не разграничена, обращаются с заявлением (приложение 1, 2 - не приводятся) в администрацию Предгорного муниципального района Ставропольского края. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.11. По поданному заявлению может быть принято решение:
- удовлетворение заявления с указанием предоставления земельного участка в аренду или собственность;
- отказ в предоставлении, в соответствии с законодательством.
В случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка, заявителем подается заявка (приложение 3 - не приводится) с приложением документов по формированию земельного участка.
2.12. Договоры аренды и купли продажи земельных участков подлежат государственной регистрации.
2.13. Арендная плата пересматривается в соответствии с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.14. Стоимость аренды земельного участка установлена на основании постановления
Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-п "Об утверждении Порядка определения арендной платы".
2.15. Стоимость купли-продажи одного квадратного метра площади устанавливается:
- в размере десятикратной ставки земельного налога от кадастровый стоимости квадратного метра земельного участка.
2.16. Техническое оснащение Управления:
в соответствии с рекомендациями и требованиями, утвержденными нормативными актами федеральных, краевых и муниципальных органов исполнительной власти.
2.17. Укомплектованность специалистами и их квалификация.
Порядок комплектования специалистов Управления осуществляется в соответствии с требованиями Закона
Ставропольского края от 24.12.2007 № 78-кз "Об отдельных вопросах муниципальной службы в Ставропольском крае", штатным расписанием администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края.
2.18. Контроль за деятельностью Управления.
Контроль за деятельностью Управления осуществляется посредством процедур внутреннего и внешнего контроля.
Внутренний контроль осуществляет руководитель Управления, его заместитель.
Внешний контроль за деятельностью учреждения осуществляется в соответствии с федеральным, краевым законодательством и местными нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность Управления.
2.19. Показатели качества услуги:
критерий - своевременное и полное поступление платы по договорам купли продажи и арендной платы по заключенным договорам аренды;
показатель - 100% исполнение плана по арендной плате за землю.
