АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2009 г. № 135
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ НА 2010 ГОД
В соответствии с Уставом
Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, порядком владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, утвержденным решением совета Новоалександровского муниципального района Ставропольского края от 22.02.2005 № 4/6, администрация Новоалександровскою муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района Ставропольского края зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений на 2010 год (далее - Порядок определения арендной платы).
2. Установить, что величина арендной платы за 1 кв. метр не может быть ниже минимальной величины арендной платы, установленной Порядком
определения арендной платы, утвержденным пунктом 1
настоящего постановления.
3. Установить, что арендная плата за пользование арендуемым недвижимым имуществом муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района вносится в бюджет Новоалександровского муниципального района не позднее 25 числа отчетного месяца.
4. Отделу имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края:
1) применять Порядок
определения арендной платы, утвержденный пунктом 1
настоящего постановления, с 01.01.2010.
2) обеспечить надлежащий учет объектов недвижимости муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района, предоставляемых в аренду;
3) осуществлять контроль за своевременной уплатой в бюджет Новоалександровского муниципального района арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
5. Действие Порядка
определения арендной платы, утвержденного пунктом 1
настоящего постановления, не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Новоалександровского муниципального района Ставропольского края, на конкурсах или аукционах.
6. Постановление главы администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края от 12.12.2008 № 798 "Об утверждении Порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом Новоалександровского муниципального района Ставропольского края на 2009 год" считать утратившим силу с 01.01.2010.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации НМР
С.Ф.САГАЛАЕВ
Приложение
к постановлению
администрации Новоалександровского
муниципального района
Ставропольского края
от 8 декабря 2009 г. № 135
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОАЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ
Арендатор _____________________________________________________________
ОКПО _________________ ОГРН __________________ ИНН ____________________
Почтовый адрес арендатора: ____________________________________________
Расчетный счет ________________________ кор/счет ______________________
Наименование банка ____________________________________________________
БИК ___________________________________________________________________
Адрес арендуемого помещения: __________________________________________
Арендуемая площадь (S) ______ кв. м. в том числе: подвал _______ кв. м
Полуподвал _________ кв. м надземная часть _________ кв. м.
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 23540 рублей с учетом НДС (ежегодно определяется по данным государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края).
Установить минимальную величину арендной платы в размере 1550 рублей (с учетом НДС) за 1 квадратный метр в год.
1. Коэффициент износа (Kиз)
(100-% начисленного износа): 100 (процент износа устанавливается поданным Балансодержателя).
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
2. Коэффициент типа здания (Kт)
Административное - 1. Производственное - 0,9. Складское - 0,8
3. Коэффициент вида строительного материала (Kм)
Кирпич, камень - 1,0. Железобетон - 0,8. Дерево - 0,6.
4. Коэффициент территориальной зоны (Kз): 0,5
5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Kтд)
для государственных - 1,0; для других организаций - 1,2; банки, нотариальные конторы, торговля фармацевтическими и иными товарами - 1,5.
6. Коэффициент качества нежилого помещения
Kнж = (п.п. 6.1
+ 6.2
+ 6.3
+ 6.4
)
6.1. Расположения помещения: отдельно стоящее здание, надземная, встроенно-пристроенная часть - 1,0; чердак (мансарда) - 0,8; полуподвал - 0,75; подвал - 0,7.
6.2. Степень технического обустройства: наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,25, наличие водопровода, канализации, центрального отопления - 0,2, наличие водопровода, канализации - 0,15.
6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании): свыше 3 метров - 0,07; от 2,6 м до 3 м - 0,04; менее 2,6 м - 0,02.
6.4. Удобство коммерческого использования: 0,45.
7. Коэффициент использования здания памятника (Kп) - 1,1.
Величина годовой арендной платы определяется по формуле:
An = S x Сб x Kиз x Kт x Kм x Kз x Kтд x Kнж x Kп: 10
Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная по формуле величина арендной платы окажется меньше минимальной, то за величину арендной платы за 1 кв. м в год принимается минимальная величина арендной платы за 1 квадратный метр в год.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы с учетом НДС.
