АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. № 5344
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ
ПРОГРАММУ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ПЯТИГОРСКА"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", и Уставом
муниципального образования города-курорта Пятигорска, постановляю:
1. Утвердить Порядок
формирования адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска", согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации города Ворошилова Д.Ю.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Пятигорская правда".
Руководитель администрации
города Пятигорска
О.Н.БОНДАРЕНКО
Приложение
к постановлению
администрации города Пятигорска
от 27.10.2009 № 5344
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ВКЛЮЧАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ПЯТИГОРСКА"
1. Общие положения
1.1. Порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска (далее - Порядок), определяет условия включения и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска (далее - муниципальная адресная программа).
1.2. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу (далее - адресный перечень), формируется в соответствии с условиями Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ).
Мероприятия по формированию адресного перечня проводятся Комиссией по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программ Капитальный ремонт многоквартирных домов города Пятигорска, создаваемой муниципальным правовым актом администрации города Пятигорска.
1.3. При формировании перечня многоквартирных домов:
1.3.1. осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированны потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственникам помещений в многоквартирных домах (далее - Заявитель) на включение многоквартирной дома в муниципальную адресную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявка);
1.3.2. руководствоваться при рассмотрении Заявок условиями включения многоквартирного дома в адресный перечень, установленными настоящим Порядком;
1.3.3. использовать при оценке заявок критерии, установленные настоящим Порядком;
1.3.4. использовать при отборе многоквартирных домов для включения в адресный перечень в конкурентных условиях принцип ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке;
1.3.5. ограничить число многоквартирных домов в адресном перечне многоквартирными домами, занимающими в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из бюджета Ставропольского края, средств, полученных из Фонда, и средств, предусмотренных в бюджет) города-курорта Пятигорска на долевое финансирование муниципальной адресной программы;
1.3.6. предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в муниципальную адресную программу, формируемый из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последним из многоквартирных домов, включенных в адресный перечень муниципальной адресной программы;
]]>¦ ¦90% и менее ¦ 1 ¦ ¦
+---+------------------------------------------+--------------+-----------+
--------------------------------
<*> в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона № 158-ФЗ.
4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке для включения
многоквартирного дома в адресный перечень муниципальной
адресной программы
4.1. К Заявке на включение многоквартирного дома в адресный перечень муниципальной адресной программы для предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, подаваемой Заявителем в муниципальное учреждение "Управление городским хозяйством администрации города Пятигорска", должны прилагаться документы, подтверждающие:
решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
обоснование необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме;
выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;
обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя;
решение о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, являются:
протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решения, указанные в пункте 2.1.2
настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников);
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в пункте 2.1.3
настоящего Порядка, с приложением листа (листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями собственников помещений (представителей собственников).
4.3. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
копия технического паспорта многоквартирного дома;
копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта; акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного дома или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительским кооперативом) или управляющей организацией;
проектная документация на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (при наличии).
4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
4.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):
- копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);
- выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в адресный перечень подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.
4.4.2. В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:
- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией; о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;
- копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;
- копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;
- копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.
4.5. Документами, подтверждающими обоснованность размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома, финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя, уровень самоорганизации собственников помещений в отношении формирования земельного участка под многоквартирным домом являются:
расчет размера субсидии и таблица с обобщенными результатами, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствии с утвержденной методикой расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи Заявки;
копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующего дате подачи Заявки;
протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащий решение собственников помещения о формировании земельного участка под многоквартирным домом;
копия договора с подрядной организацией, имеющей лицензию на право проведения землеустроительных работ.
5. Заключительные положения
Муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства администрации города Пятигорска" обеспечивает хранение Заявок, поданных всеми Заявителями, и прилагаемых к ним документов, а также документов, связанных с работой Комиссии в течение всего периода действия Фонда и последующих трех лет.
Управляющий делами
администрации города Пятигорска
В.А.ВЕРЕТЕННИКОВ
