ДУМА ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2008 г. № 126-38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
НА 2009 ГОД
(в ред. решения
Думы города-курорта Кисловодска
от 16.12.2009 № 196-39)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Уставом
городского округа города-курорта Кисловодска в целях обеспечения выполнения плановых показателей и увеличения доходной части городского бюджета от использования муниципального имущества, Дума города-курорта Кисловодска решила:
1. Утвердить порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, частью помещений на 2009 год согласно приложению.
2. Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска:
2.1. Применять утвержденный настоящим решением порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности недвижимым имуществом по действующим и вновь заключаемым договорам аренды с момента опубликования решения.
2.2. Довести до сведения арендаторов муниципального недвижимого имущества настоящее решение и произвести с ними переоформление договорных отношений в связи с изменением величины арендной платы.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
4. Опубликовать настоящее решение в муниципальных средствах массовой информации.
5. Исполнение настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города-курорта Кисловодска Н.Б. Луценко, контроль за исполнением решения - на председателя постоянной комиссии Думы города-курорта Кисловодска по собственности, бюджету и финансам С.Г. Финенко.
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска
Н.В.ЧАПЛЫГИН
Приложение
к решению
Думы города-курорта Кисловодска
от 24 ноября 2008 г. № 126-38
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ
НА 2009 ГОД
(в ред. решения
Думы города-курорта Кисловодска
от 16.12.2009 № 196-39)
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) - 23540,0 рубля, с учетом НДС (ежегодно рассчитывается отделом по ценообразованию в строительстве государственного учреждения архитектуры и градостроительства министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края).
1. Установить в городе-курорте Кисловодске минимальную величину арендной платы за 1 кв. м нежилой муниципальной площади в 2009 году в размере 1333 рубля (с учетом НДС) в год.
2. Коэффициент износа (Киз) (100 - % износа): 100 = 0,1 - 1,0
Процент износа устанавливается по данным балансодержателя на текущий год на основании норм амортизации, утвержденных постановлением СМ СССР от 22.10.1990 № 1072, и классификации основных средств, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1.
При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
]]>3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
кирпич, камень - 0,8
железобетон - 0,6
турлучные, дерево, комбинированные и прочее - 0,4.
4. Коэффициент типа здания (Кт):
Производственное (в т.ч. сооружения) - 0,9
встроенно-пристроенное помещение в жилых домах - 0,8
административное - 0,7
складское - 0,6
прочее - 0,5.
5. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
территориально-экономические зоны:
Зона 1 (от ул. Кирова до пер. Зеркальный), зона 2 (от ул. Кирова до ул. Кольцова), зона 3 (от пр. Дзержинского до ул. Декабристов), зона 8 (от ул. 40 лет Октября до ул. Ленинградской), зона 5 (от ул. Горького до ул. Авиации) - 1,0.
Зона 1 (от пер. Зеркальный до ул. Украинской), зона 8 (от ул. Ленинградской до ул. Римгорской), зона 15 (от ул. Кирова до ул. Кисловодской), зона 7 (район Старого озера) - 0,8.
Зона 2 (от ул. Кольцова до ул. Кабардинской), зона 3 (от ул. Декабристов до ул. Добролюбова), зона 4 (от ул. Кабардинской до пос. Индустрия), зона 5 (от ул. Авиации до ул. Катыхина, зона 10 (от ул. Набережной до въезда в города), зона 13 (от ул. Школьной до пер. Порохового), зона 15 (от ул. Кисловодской до ул. Садово-Виноградной) - 0,6.
6. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд):
Банки (отделения), пункты обмены валюты, развлекательные центры, букмекерские конторы, рынки, страховые компании, торговля оружием, стоматологические кабинеты, дантистские клиники - 2,0.
(в ред. решения
Думы города-курорта Кисловодска от 16.12.2009 № 196-39)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Аудиторские фирмы, рекламные агентства, автосервис, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, юридические консультации, нотариальные, риэлтерские, адвокатские конторы, предприятия оптовой торговли, дискотеки, ювелирные мастерские, аптеки, строительство, радиотелевизионные центры (компании), связь (электросвязь) - 1,8.
Гостиницы (мотели, кемпинги), рестораны (бары), кафе (закусочные), розничная торговля промышленными и продовольственными товарами, супермаркеты, охранные бюро, бани (сауны), учебные заведения на коммерческой основе, залы компьютерных игр, ритуальные услуги - 1,6.
Информационные агентства, кино (видео, аудио) студии (прокат), экскурсионные и туристические бюро, склады, производство товаров народного потребления, медицинские кабинеты, предприятия общественного питания, офисы, муниципальные аптеки - 1,4.
Автошколы, парикмахерские (косметические кабинеты), транспортные организации, НИИ, спортзалы (клубы), редакции газет и журналов, спортивно-оздоровительные организации, художественные салоны и выставочные залы, осуществляющие реализацию продукции, санаторно-курортные организации, клиники, лаборатории, предприятия и мастерские бытового обслуживания населения - 1,2.
Организации по санитарной очистке, уборке и озеленению города, государственные предприятия, почта, конторы вторсырья, группы дошкольного воспитания, творческие мастерские - 1,0.
Государственные и муниципальные организации, офисы общественных организаций - 0,8.
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются применительно к подобным видам деятельности.
7. Коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = п. 7.1
+ п. 7.2
+ п. 7.3
+ п. 7.4
7.1. Расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 1,0
встроенно-пристроенная часть - 0,9
чердак (мансарда) - 0,8
подвал, полуподвал - 0,7.
7.2. Степень технического обустройства при наличии:
водопровод, канализация, горячая вода, центр, отопление - 0,4
водопровод, канализация, центральное отопление - 0,3
водопровод, канализация - 0,2
без удобств - 0,1.
7.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3 метров - 0,07
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
менее 2,6 м - 0,02.
7.4. Удобство коммерческого использования:
для центральных зон - 0,7
для отдаленных зон - 0,5.
8. Коэффициент использования здания-памятника (Кп) - 1,1
Величина арендной платы определяется по формуле:
Ап = S x Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Кп / 10
Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы.
Если рассчитанная величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.
Места общего пользования рассчитываются по минимальной величине арендной платы.
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска
Н.В.ЧАПЛЫГИН
