АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БУДЕННОВСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2009 г. № 1332-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
В целях реализации права собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, в соответствии с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация города Буденновска постановляет:
1. Утвердить прилагаемое положение
о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством.
2. Настоящее постановление опубликовать.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Бабченко Г.В. и заместителя главы администрации города - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Белоусько Ю.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава города Буденновска
А.Ю.ЮРЧЕНКО
Утверждено
постановлением
администрации города Буденновска
от 26 октября 2009 г. № 1332-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ
УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО
ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (в дальнейшем - лицу, организации уполномоченным собственниками помещений).
2. Основанием для начала процедуры приема-передачи многоквартирного дома является заявление
о принятии дома в управление, поданное в администрацию города Буденновска (далее - Администрация), лицом, организацией, уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с приложением 1 или протоколом конкурсных торгов.
3. К заявлению
прилагаются следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление, свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, привлеченного к управлению, договор управления многоквартирным домом.
4. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в месячный срок с момента подачи в Администрацию заявления о принятии многоквартирного дома в управление и пакета документов в соответствии с выбранным способом управления.
5. На основании полученного заявления
и полного пакета документов Администрация уведомляет организацию, ранее осуществляющую управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками способе управления и начале процедуры приема-передачи многоквартирного дома.
6. Получив уведомление, организация, осуществлявшая ранее управление и техобслуживание многоквартирного дома:
а) передает лицу, уполномоченному собственниками, техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности передаточным актом (приложение 2
, 3
). Передаточный акт составляется в 3-х экземплярах и утверждается принимающей и передающей сторонами;
б) осуществляет восстановление необходимой для управления технической документации в установленном порядке;
в) направляет уведомление ресурсоснабжающим организациям о расторжении договоров;
г) составляет уведомления всем собственникам помещений дома о необходимости:
ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату вступления в силу Договора управления с уполномоченной собственниками управляющей организацией или дату, указанную в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления;
указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника;
]]>+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦2.7. ¦Акты проверки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦газотехнической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инспекции ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦2.8. ¦Акты устранения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦замечаний и нарушений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от ГЖИ, имеющихся до ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момента передачи дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в управление ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦2.10.¦Акты по наличию малых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦форм и др. элементов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦относящихся к общему ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имуществу дома на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦момент передачи ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦3. ¦Бухгалтерская ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документация ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦3.1. ¦Копии лицевой стороны ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦финансово-лицевых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦счетов со сведениями ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по собственникам и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нанимателям (для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подготовки новых) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦3.2. ¦Акты на остаточную ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимость строения ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦3.3. ¦Гарантийные письма и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обязательства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
¦3.4. ¦Копии "истории ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦начислений" по жилым и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нежилым помещениям ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+---------+--------+----------------+
С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в законодательстве.
Передающая сторона: Принимающая сторона:
_____________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Примечание:
для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные.
