АДМИНИСТРАЦИЯ ДОНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ТРУНОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2010 г. № 186-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ,
ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДКА,
ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕГО ВОЗМОЖНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ ТАКИХ СРЕДСТВ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" администрация муниципального образования Донского сельсовета постановляет:
1. Утвердить Порядок
выплаты денежных средств, товариществом собственников жилья, управляющей компанией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе Порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в муниципальной газете "Труновский вестник".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на главу муниципального образования Донского сельсовета В.Н. Богданова.
Глава муниципального образования
Донского сельсовета
В.Н.БОГДАНОВ
Приложение
к постановлению
администрации муниципального
образования Донского сельсовета
от 05.05.2010 № 186-п
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ВЫБРАННОЙ СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПОРЯДОК, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ ВОЗМОЖНОСТЬ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ ТАКИХ СРЕДСТВ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок выплаты денежных средств товариществом собственников жилья, управляющей компанией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе Порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2. Порядок регулирует механизм начисления, учета, сбора и расходования средств собственников жилых помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
1.3. Основные понятия:
Общее имущество в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Заявитель на получение субсидии (далее - Заявитель) - товарищества собственников жилья, управляющие компании, выбранные собственниками жилых помещений, обратившиеся в Комитет жилищно-коммунального хозяйства по Ставропольскому краю, за получением субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства по Ставропольскому краю - отраслевой уполномоченный орган Ставропольского края по распоряжению бюджетными средствами, выделяемыми в форме субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые Заявителю в соответствии с действующим законодательством, на условиях долевого финансирования целевых расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Подрядчик - подрядные организации и (или) индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, осуществляющие работы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Капитальный ремонт - проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок выплаты денежных средств товариществом
собственников жилья, управляющей компанией, выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома,
в том числе Порядок, предусматривающий возможность
предоставления рассрочки выплаты таких средств
2.1. Размер денежных средств за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается администрацией муниципального образования Донского сельсовета в случае, если собственники жилых помещений не выбрали способ управления этим домом. Если собственники выбрали способ управления многоквартирным домом, то размер денежных средств на капитальный ремонт устанавливается на общем собрании собственников жилья на основании соглашения между администрацией и ТСЖ, или управляющей компанией о долевом финансировании мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.2. Денежные средства на долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту вносятся собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией или ТСЖ, в котором отражается сумма платежа, в случае принятия решения на общем собрании собственников помещений о внесении платы за капитальный ремонт единовременно - сумма, отражающая обязательства собственника помещения по финансированию капитального ремонта в доме в полном объеме.
2.3. Сбор денежных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов обеспечивают собственники жилья, по договору с управляющей компанией или ТСЖ.
2.4. Собственники жилых помещений, которые выбрали способ управления своим многоквартирным домом, зачисляют средства на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ или управляющей компании по каждому собственнику, дому в отдельности. Поступившие денежные средства могут использоваться только на капитальный ремонт многоквартирного дома, его частей или элементов, а также на оплату доли собственников жилья многоквартирного дома включенного в адресную региональную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.5. Учет денежных средств собственников жилых помещений ведется ТСЖ и управляющими компаниями отдельно по каждому собственнику и многоквартирному дому в обязательном порядке.
2.6. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложения управляющей компании или ТСЖ о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, сметной стоимости ремонтов, порядке финансирования доли собственников и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
2.7. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме, с момента возникновения права собственности на помещения в доме. При переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.
2.8. Собственники помещений вправе по решению общего собрания оплатить долю собственников единовременно в полном объеме.
Заявитель может самостоятельно оплатить долю собственников в полном объеме.
В последующем заявитель устанавливает для собственников рассрочку платежей в следующем порядке:
- 50% от суммы долевого финансирования собственников помещений вносится на счет управляющей организации, товарищества собственников жилья в течение 20 рабочих дней с момента получения управляющей компанией и ТСЖ консолидированных средств (средства Фонда, средства краевого и местных бюджетов) на счет управляющей организации, товарищества собственников жилья.
- оставшаяся сумма, предусмотренная на долевое финансирование собственниками помещений, вносится в течение шестидесяти календарных дней с момента поступления консолидированных средств (средства Фонда, средства краевого и местных бюджетов) на счет управляющей компании, товарищества собственников жилья.
2.9. Управляющие компании, или ТСЖ осуществляют сбор средств собственников жилых помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с договором с собственниками жилых помещений многоквартирных домов, в котором определен порядок оплаты собственниками помещений расходов на капитальный ремонт каждого многоквартирного дома в отдельности. Данный договор должен в обязательном порядке согласовываться на общем собрании собственников жилых помещений.
2.10. Размещенные на банковских счетах средства на капитальный ремонт могут использоваться на выплату аванса в размере не более 30% на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с учетом требований, установленных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2.11. Выбор подрядной организации для производства капитального ремонта осуществляется Заявителем самостоятельно в соответствии с рекомендациями, утвержденными администрацией муниципального образования Донского сельсовета.
2.12. Порядок перечисления и расходования средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и бюджета муниципального образования Донского сельсовета на обеспечение мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов утверждается отдельным нормативным правовым актом администрации муниципального образования Донского сельсовета.
