МИНЕРАЛОВОДСКИЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2010 г. № 33/497
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МИНЕРАЛОВОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 29.12.2008 № 99-кз "Об установлении предельного значения площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности муниципальных образований Ставропольского края", статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Минераловодский совет решил:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального имущества Минераловодского муниципального района Ставропольского края в новой редакции.
2. Решение Минераловодского совета от 04.06.2007 № 9/125 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Минераловодского муниципального района Ставропольского края" и решение Минераловодского совета от 26.06.2009 № 27/399 "О внесении изменений и дополнений в решение Минераловодского совета от 04.06.2007 № 9/125 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Минераловодского муниципального района Ставропольского края" считать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, финансам и бюджету Минераловодского совета (Ребриков А.Г.).
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
5. Настоящее решение вступаете силу со дня его официального опубликования.
Глава Минераловодского
муниципального района
М.В.ЧУКАВИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МИНЕРАЛОВОДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Введение
Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Минераловодского муниципального района Ставропольского края (далее Положение), в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом
Ставропольского края от 29.12.2008 № 99-кз "Об установлении предельного значения площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности муниципальных образований Ставропольского края", Уставом
Минераловодского муниципального района Ставропольского края, регулирует компетенцию органов местного самоуправления муниципального образования - Минераловодского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальное образование) в сфере приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования (далее - муниципальное имущество).
Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение указанного имущества в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату, либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и настоящим Положением. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными федеральным законодательством. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества определяются федеральным законодательством.
2. Компетенция органов местного самоуправления
в сфере приватизации муниципального имущества
2.1. Субъектами приватизации муниципального имущества являются: собственник, в отношении имущества которого может быть принято решение о приватизации - муниципальное образование; представительный орган муниципального образования - Минераловодский совет; исполнительный орган муниципального образования - администрация Минераловодского муниципального района.
2.2. Объектом приватизации является муниципальное имущество, на которое распространяется действие Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.3. Полномочия Минераловодского совета:
принятие решения о приватизации муниципального имущества;
принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества.
В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
нормативная цена;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Со дня принятия решения о приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия администрации Минераловодского муниципального района:
сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;
совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлять выпуск ценных бумаг;
выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ;
при принятии решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в аренде у арендаторов, соответствующих требованиям, установленным ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно быть предусмотрено преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества.
2.4. Полномочия администрации Минераловодского муниципального района:
подготовка проектов решений Минераловодского совета по вопросам приватизации муниципального имущества;
организация и проведение приватизации муниципального имущества в соответствии с принятыми Минераловодским советом решениями о приватизации муниципального имущества и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
осуществление функций продавца муниципального имущества и учредителя открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий;
осуществление прав акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального образования.
3. Планирование приватизации муниципального имущества
3.1. Юридические, физические лица вправе направлять в администрацию Минераловодского муниципального района свои предложения о приватизации муниципального имущества. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить также от органов местного самоуправления. Порядок планирования приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией района путем утверждения Прогнозного плана приватизации.
3.2. Администрация Минераловодского муниципального района вносит на рассмотрение Минераловодского совета предложения о приватизации муниципального имущества по мере поступления заявлений.
4. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
4.1. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества возлагается на администрацию Минераловодского муниципального района.
4.2. Информация, подлежащая опубликованию в средствах массовой информации в соответствии с законодательством о приватизации, публикуется в газете "Минеральные Воды".
5. Порядок оплаты муниципального имущества
5.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
5.2. При единовременной оплате покупатель муниципального имущества производит оплату за приобретенное имущество в течение двадцати дней с момента заключения договора купли-продажи.
5.3. Решение о предоставлении рассрочки принимается Минераловодским советом в соответствии со ст. 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. Срок рассрочки не может быть более чем один год.
5.4. Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством.
6. Размер и виды затрат на организацию
и проведение приватизации муниципального имущества
6.1. К видам затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества относятся расходы на: оценку имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены; подготовку имущества к продаже, в т.ч. изготовление технических паспортов на недвижимое имущество, землеустроительных дел; рекламирование, а также публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации; организацию продажи имущества; осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств.
6.2. Размер затрат на организацию и проведение приватизации не может быть более 3 процентов от суммы денежных средств, поступивших от приватизации муниципального имущества.
