СОВЕТ НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2009 г. № 168
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с частью 3 статьи 51 Федерального закона РФ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, утвержденного решением совета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 27 июня 2007 г. № 232, совет Нефтекумского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального имущества Нефтекумского муниципального района Ставропольского края согласно приложению.
2. Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края разработать и утвердить порядок организации приема заявок и организации продажи муниципального имущества Нефтекумского муниципального района Ставропольского края.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края по бюджету, экономической политике, налогам, собственности и инвестициям.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава Нефтекумского муниципального района
Ставропольского края
П.А.ЛИМАНОВ
Приложение
к решению
совета НМР СК
от 22.09.2009 № 168
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НЕФТЕКУМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
Настоящее Положение о приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение), определяет порядок приватизации указанного имущества и разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочном деятельности в Российской Федерации", Уставом
Нефтекумского муниципального района Ставропольского края.
Под приватизацией понимается исключительно возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и юридических лиц. Главными целями приватизации муниципального имущества являются:
- повышение эффективности экономики Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в целом;
- надлежащее содержание объектов нежилого фонда;
- привлечение дополнительных финансовых ресурсов в бюджет Нефтекумского муниципального района Ставропольского края.
Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления Нефтекумского муниципального района.
Приватизация муниципального имущества осуществляется советом Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - Совет), администрацией Нефтекумского муниципального района Ставропольского края (далее - Администрация) самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
2. Компетенция органов местного самоуправления
Нефтекумского муниципального района Ставропольского края
В сфере приватизации муниципального имущества
К компетенции Совета в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
В двухнедельный срок с момента получения уведомления Отдел и победитель конкурса в письменном виде дают разрешение на совершение данных сделок либо отказывают в их совершении с указанием конкретных причин отказа.
4.17. При продаже муниципального имущества без объявления цены порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренным разделами 3, 4 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 года № 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены".
4.18. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Определение начальной цены муниципального имущества, подлежащего приватизации, производится независимыми оценщиками в соответствии с требованиями законодательства. Порядок и условия проведения оценки муниципального имущества определяются договором, заключаемым между независимым оценщиком и Отделом.
5. Особенности приватизации отдельных видов имущества
5.1. Приватизация здании, строении и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Отчуждение земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, покупателям муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и статьей 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5.2. Объекты культурного наследия федерального, регионального и муниципального значения (памятники истории и культуры), находящиеся в муниципальной собственности, могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены федеральным законодательством, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство). Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.
6. Порядок оплаты муниципального имущества и распределение
средств от продажи муниципального имущества
6.1. При приватизации муниципального имущества законным средством платежа признается рубль - денежная единица (валюта) Российской Федерации.
6.2. Средства от приватизации поступают на счет продавца. Оплата покупателями муниципального имущества производится единовременно в течение 25 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением или в рассрочку. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Рассрочка платежа устанавливается, в случае продажи муниципального имущества без объявления цены распоряжением Администрации на основании предложения комиссии по приватизации на срок не более 1 года.
6.3. В случае нарушения сроков и порядка внесения платежей или отказа от оплаты имущества с покупателя взыскиваются штрафы (пени), а также применяются другие санкции, вплоть до расторжения договора, в порядке, установленном договором купли-продажи и действующим законодательством РФ.
Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты и оформления акта приема-передачи.
6.4. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
6.5. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, в полном объеме перечисляются в бюджет Нефтекумского муниципального района Ставропольского края в порядке и сроки, определенные статьей 33 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Порядок распределения средств от приватизации муниципального имущества устанавливается Советом при утверждении бюджета Нефтекумского муниципального района.
6.6. Виды, размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества утверждается распоряжением Администрации и не может быть более 5 процентов от суммы денежных средств, поступивших в бюджет Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от приватизации муниципального имущества.
К видам затрат могут относиться расходы на:
- проведение оценки имущества, подлежащего приватизации;
- подготовку технических паспортов и инвентаризацию объектов;
- информационное обеспечение приватизации муниципальных объектов;
- регистрацию объектов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края;
- подготовку и проведение торгов.
7. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества возлагается на Отдел, который публикует в официальных информационных изданиях информационные сообщения о продаже объектов приватизации и информацию о результатах сделок приватизации муниципального имущества.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества публикуется не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
8. Контроль за выполнением покупателями муниципального
имущества условий договоров и порядок их расторжения
Контроль за выполнением покупателями условий договоров, в том числе победителями инвестиционных конкурсов в части выполнения ими условий инвестиционных программ, осуществляет Отдел.
Для осуществления контроля за выполнением покупателями муниципального имущества условий договоров купли-продажи Отдел вправе привлекать (с их согласия) специализированные организации, правоохранительные и фискальные органы.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем условии договора купли-продажи муниципального имущества, данный договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, с одновременным взысканием с покупателя неустойки, а также причиненных убытков в размере, не покрытом неустойкой. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.
Управляющая делами совета
Нефтекумского муниципального района
М.А.САПРЫКИНА
