СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. № 68-9 ГД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
(в ред. решения
Думы г. Пятигорска
от 26.04.2007 № 68-13 ГД)
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Уставом
муниципального образования город-курорт Пятигорск, Положением "Об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности города Пятигорска", утвержденным решением Думы города Пятигорска от 22.05.2003 № 290-24 ГД (с учетом изменений, внесенных решениями Думы города Пятигорска от 01.12.2004 № 124-38, от 20.12.2005 № 194-55 ГД), в целях повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности, пополнения доходной части бюджета города Пятигорска за счет средств, поступающих от сдачи в аренду, Дума города Пятигорска решила:
1. Утвердить методику
расчета арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановление Думы города Пятигорска от 27.06.97 № 201-9 ГД "Об утверждении методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Пятигорска", постановление Думы города Пятигорска от 30.09.97 № 211-11 ГД "О внесении дополнений к постановлению Думы города Пятигорска от 27.06.97 № 201-9 ГД", решение Думы города Пятигорска от 30.03.2001 № 38-3 ГД "О внесении изменений в раздел II и IV Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Пятигорска, утвержденной постановлением Думы города Пятигорска от 27.06.97 № 201-9 ГД", решение Думы города Пятигорска от 18.01.2005 № 13-39 ГД "О внесении изменений и дополнений в "Методику расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Пятигорска", утвержденную постановлением Думы города Пятигорска от 27.06.97 № 201-9 ГД".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Администрацию города Пятигорска.
Глава города Пятигорска
Л.Н.ТРАВНЕВ
Приложение
к решению
Думы города Пятигорска
от 28 декабря 2006 г. № 68-9 ГД
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОГО
И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ПЯТИГОРСКА
(в ред. решения
Думы г. Пятигорска
от 26.04.2007 № 68-13 ГД)
1. Расчет арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска осуществляется Арендодателем в соответствии с настоящей методикой.
2. Арендодателем недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска является МУ "Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска".
3. Годовой размер арендной платы за использование недвижимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска устанавливается в целых рублях и определяется по формуле:
Ап = (S x Сс x Км x Кз x Ки x Кнж x Кп x Кса / 10) + Ни + Нз, где
Ап - годовой размер арендной платы;
S - площадь арендуемого помещения;
Сс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств, по Ставропольскому краю;
Ап = Сост x Кэф + Сбал x Нам + Ни + Нт, где:
Ап - годовой размер арендной платы;
Сост - остаточная стоимость имущества;
Кэф - коэффициент эффективности использования;
Сбал - балансовая стоимость имущества;
Нам - норма амортизационных отчислений;
Ни - сумма налога на имущество, исчисленная в соответствии с действующим законодательством и уплачиваемая балансодержателем;
Нт - сумма транспортного налога, исчисленная в соответствии с действующим законодательством.
4.1. Кэф - коэффициент эффективности использования:
┌───┬───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Наименование имущества │ Значение Кэф │
│п/п│ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1. │Технологическое оборудование, транспорт │ 0,3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│2. │Передаточные и подъемно-транспортные устройства │ 0,1 │
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
5. Годовой размер арендной платы за использование 1 кв. м недвижимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска не может быть менее установленного настоящей методикой минимального размера арендной платы.
6. Минимальный размер арендной платы за использование 1 кв. м недвижимого имущества в год устанавливается в размере 3% от базовой величины стоимости строительства 1 кв. м по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств, по Ставропольскому краю.
7. Исчисление и уплата налога на добавленную стоимость производится арендаторами муниципальной собственности самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
8. Частичное или полное освобождение от уплаты арендной платы, а также предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование, производится на основании решений Думы города Пятигорска.
9. Предоставление в аренду свободных (неиспользуемых) объектов муниципального недвижимого имущества допускается на конкурсной основе. Порядок проведения конкурса устанавливается Арендодателем.
10. Годовой размер арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска, предназначенного для производства, передачи и распространения тепловой энергии устанавливается в целых рублях и определяется по формуле:
Ап = Ка + Ни + Нз + Кд, где:
Ап - годовой размер арендной платы;
Ка - сумма амортизационных отчислений, переданного в аренду имущества;
Ни - сумма налога на имущество, исчисленная в соответствии с
действующим законодательством;
Нз - сумма налога на землю, исчисленная в соответствии с действующим законодательством;
Кд - доход арендодателя.
10.1. Кд - доход арендодателя рассчитывается по формуле:
Кд = Ка x 1%, где:
Ка - сумма амортизационных отчислений, переданного в аренду имущества.
10.2. Годовой размер арендной платы за использование недвижимого и движимого имущества муниципальной собственности города Пятигорска, предназначенного для производства, передачи и распространения тепловой энергии не может превышать размера затрат по арендной плате и амортизационным отчислениям, включенных в тариф на тепловую энергию, утвержденный региональной энергетической комиссией Ставропольского края на текущий год.
10.3. Арендаторы, использующие муниципальное недвижимое и движимое имущество муниципальной собственности города Пятигорска, предназначенное для производства, передачи и распространения тепловой энергии частично освобождаются от уплаты арендной платы в размере амортизационных отчислений, включенных в тариф на тепловую энергию, при условии использования данных средств на полное восстановление, реконструкцию и техническое перевооружение арендуемого имущества.
10.4. Частичное освобождение от уплаты арендной платы в соответствии с п. 10.3
настоящей методики предоставляется при условии согласования арендодателем плана восстановления, реконструкции и технического перевооружения арендуемого имущества.
10.5. Арендаторы, получившие частичное освобождение от уплаты арендной платы в соответствии с п. 10.3
настоящей методики, обязаны представлять информацию о фактическом использовании средств частичного освобождения от уплаты арендной платы:
- арендодателю - ежеквартально в установленные договорами аренды сроки;
- в финансовое управление администрации города - в срок до 10 апреля следующего года.
(п. 10 введен решением
Думы г. Пятигорска от 26.04.2007 № 68-13 ГД)
