СОВЕТ АЛЕКСАНДРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2007 г. № 181/24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ В АЛЕКСАНДРОВСКОМ РАЙОНЕ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений совета Александровского муниципального
района Ставропольского края от 25.04.2008 № 53/27
,
от 14.10.2008 № 90/64
)
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации совет Александровского муниципального района Ставропольского края первого созыва решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Александровском районе Ставропольского края, для целей, не связанных со строительством.
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на депутатскую комиссию по комиссию по бюджету, экономике, налогам и собственности совета Александровского муниципального района Ставропольского края первого созыва.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава Александровского
муниципального района
Ставропольского края
В.Н.СИТНИКОВ
Утверждено
решением
совета Александровского
муниципального района
Ставропольского края первого созыва
от 27 апреля 2007 г. № 181/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В АЛЕКСАНДРОВСКОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решений совета Александровского муниципального
района Ставропольского края от 25.04.2008 № 53/27
,
от 14.10.2008 № 90/64
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 17.04.2006 № 53-ФЗ, решением совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 31 июля 2006 года № 131/30 "О предоставлении администрации Александровского муниципального района Ставропольского края и отделу имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального района Ставропольского края полномочий на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Александровского района ставропольского края" и определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Александровском районе Ставропольского края, для целей, не связанных со строительством (далее - земельный участок). Настоящее Положение является временным и действует до разграничения государственной собственности на землю.
1.2. Управление и распоряжение земельными участками осуществляется на принципах эффективности, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено законодательством.
1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду в соответствии со ст. 28, ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату, юридическим лицам - за плату путем проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется в порядке и случаях, установленных федеральными законами и законами Ставропольского края.
1.5. Предоставление земельных участков может осуществляться без проведения торгов и с проведением торгов.
1.6. Земельные участки предоставляются:
- гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, птицеводства, растениеводства, в целях размещения временных сооружений и иных временных объектов, за исключением используемых для предпринимательской деятельности, и иных целей, не предполагающих строительства;
- юридическим лицам для оказания услуг, выполнения работ, размещения торговых павильонов, наружной рекламы, объектов дорожного сервиса, туризма, отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.
1.7. Решение о предоставлении земельных участков принимает глава администрации Александровского муниципального района Ставропольского края.
1.8. Мероприятия, связанные с процедурой подготовки и принятия решений о предоставлении земельных участков, осуществляются специально уполномоченным органом - отделом имущественных и земельных отношений администрации Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - отдел имущественных и земельных отношений).
2. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) в Администрацию Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация района).
2.1.1. В заявлении должны быть определены:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.1.2. Гражданин подает заявление лично. В случае подачи заявления по просьбе гражданина иными лицами либо по почте подпись гражданина на заявлении должна быть нотариально удостоверена.
2.1.3. К заявлению гражданина прилагается:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- документы, подтверждающие наличие у гражданина права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
2.1.4. К заявлению юридического лица прилагаются:
- копии учредительных документов;
- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включение в ЕГРЮЛ);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- решение соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или в аренду;
- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление.
2.1.5. Граждане или юридические лица, заинтересованные в переоформлении прав на земельные участки, которые были раннее предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, прилагают к заявлению государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие соответствующие права на землю.
2.2. Все заявления о предоставлении земельных участков поступают в отдел имущественных и земельных отношений, который от имени администрации района готовит обращение в орган местного самоуправления того муниципального образования Александровского района Ставропольского края (далее - орган местного самоуправления), в границах которого находится испрашиваемый земельный участок, с приложением копии поступившего заявления.
2.3. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация, на основании указанного в п. 2.2
обращения, с учетом зонирования территорий, в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
2.4. В случае если земельный участок испрашивается юридическим лицом на праве собственности администрация района принимает решение о проведении торгов. Торги проводятся в соответствии с разделом 4
настоящего Положения.
2.5. В случае если земельный участок испрашивается юридическим лицом на праве аренды, а гражданином на праве собственности или аренды администрация района публикует в газете "Александровская жизнь" информацию о намерении передать в собственность или аренду этот земельный участок.
В информации указывается:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность или в аренду).
2.5.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в п. 2.5
настоящего Положения, подают заявления в администрацию района в течение одного месяца со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в п. 2.1
настоящего Положения.
2.5.2. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока.
2.5.3. Земельный участок, в отношении которого подано одно заявление предоставляется без проведения торгов.
2.5.4. При наличии двух и более заявлений, администрация района принимает решение о проведении торгов.
2.6. Администрация района вправе принимать решение и опубликовывать информацию о возможности предоставления свободных земельных участков в собственность или в аренду по собственной инициативе.
3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством, без проведения торгов
3.1. Администрация района в двухнедельный срок со дня получения утвержденного проекта границ земельного участка, в отношении которого подано одно заявление, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.
3.2. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается администрацией района с заявителем в недельный срок после предоставления последним кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) в администрацию района.
Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) предоставляется заявителем не позднее трехмесячного срока с момента принятия решения, указанного в п. 3.1
настоящего Положения.
В случае непредоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) в указанный срок решение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
(п. 3.2 в ред. решения
совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 25.04.2008 № 53/27)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством с проведением торгов
4.1. Предметом торгов является сформированный прошедший государственный кадастровый учет земельный участок.
4.2. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. № 808.
4.3. Администрация района в пятидневный срок со дня подписания протокола торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.
4.1. Особенности распоряжения земельными участками,
собственники которых неизвестны, сформированными
на основании материалов инвентаризации земель
сельскохозяйственного назначения, осуществленной за счет
средств бюджета Александровского муниципального района
Ставропольского края, и поставленных на государственный
учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи
(введена решением
совета Александровского муниципального
района Ставропольского края от 14.10.2008 № 90/64)
4.1.1. Земельные участки, собственники которых неизвестны, сформированные на основании материалов инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, осуществленной за счет средств бюджета Александровского муниципального района Ставропольского края, и поставленные на государственный учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи (далее - невостребованные земельные участки), до решения суда о признании (или непризнании) их собственностью Александровского муниципального района Ставропольского края могут передаваться в краткосрочную (до 1 года) аренду, в том числе сельскохозяйственным организациям, из массивов землепользования которых эти земельные участки были выделены.
Передача в краткосрочную аренду на срок до 1 года невостребованных земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных, участков (земельного участка) из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков (земельного участка) в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельных участков (земельного участка) в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если подано два и более заявлений о передаче невостребованных земельных участков (невостребованного земельного участка) в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (аукционе).
4.1.2. Договор аренды невостребованного земельного участка учитывается в отделе имущественных и земельных отношений.
4.1.3. После обращения невостребованных земельных участков (невостребованного земельного участка) в муниципальную собственность Александровского муниципального района арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
5. Заключительные положения
5.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.
5.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
