ДУМА ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2011 г. № 11-4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
(в ред. решений Думы г. Невинномысска Ставропольского края
от 29.06.2011 № 54-6
, от 29.05.2012 № 214-19
)
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом
муниципального образования городского округа - города Невинномысска Дума города Невинномысска решила:
1. Утвердить Положение
о порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа - города Невинномысска в новой редакции согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение
Думы города Невинномысска от 29.09.2010 № 1002-78 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа - города Невинномысска".
Глава города Невинномысска
К.К.ХРАМОВ
Приложение
к решению Думы
города Невинномысска
от 27 апреля 2011 г. № 11-4
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА
(в ред. решения
Думы г. Невинномысска Ставропольского края
от 29.05.2012 № 214-19)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа - города Невинномысска, находящихся в собственности муниципального образования города Невинномысска или государственная собственность на которые не разграничена (далее - торги, город), сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства.
2. Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в соответствии со статьями 38.1
и 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса.
4) каждую последующую цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущей цены земельного участка или размера годовой арендной платы за земельный участок на "шаг аукциона". После объявления очередной цены земельного участка или размера годовой арендной платы за земельный участок аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок в соответствии с "шагом аукциона";
5) участник аукциона вправе увеличить цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок на сумму, кратную "шагу аукциона", "шаг аукциона" в дальнейшем от этого не меняется;
6) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой земельного участка или размером годовой арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены земельного участка или размера годовой арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
7) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену проданного земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
32. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы за земельный участок, проводится в следующем порядке:
1) комитет принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Комитет разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
2) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Комитетом проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены земельного участка или размеры годовой арендной платы за земельный участок, Комитет принимает во внимание цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок, указанные прописью. Предложения, содержащие цену земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок ниже начальных, не рассматриваются;
3) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка или наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы за земельный участок - участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка или наибольший размер годовой арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
4) Комитет объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в пятидневный срок всех участников торгов о принятом решении.
V. Оформление результатов торгов
33. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комитетом, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы за земельный участок) и победителем торгов в день проведения торгов. В случае отказа победителя торгов от подписания протокола с победителя взыскивается неустойка в форме штрафа в размере 20 процентов от предложенной победителем цены годовой арендной платы за земельный участок.
Протокол о результатах торгов составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю, второй - в КУМИ, третий остается в Комитете.
В протоколе о результатах торгов указываются:
1) регистрационный номер предмета торгов;
2) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
3) предложения участников торгов;
4) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
5) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер годовой арендной платы за земельный участок;
6) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
7) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
34. Комитет обязан возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
35. На следующий день после проведения торгов победитель аукциона обращается в КУМИ для заключения договора купли продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
36. КУМИ в течение 3 рабочих дней с момента полной оплаты предмета торгов обязан направить в Комитет копию платежного документа, подтверждающего такую оплату.
37. Внесенный победителем торгов задаток возвращается ему в течение 7 рабочих дней после полной оплаты приобретаемого в собственность земельного участка или права на заключение договора аренды.
38. В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, договора купли-продажи или аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
39. Информация о результатах торгов публикуется в официальном источнике опубликования и в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или аренды земельного участка и включает в себя: реквизиты постановления администрации города об организации торгов, наименование организатора торгов, имя (наименование) победителя торгов, местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
VI. Признание торгов несостоявшимися или недействительными
40. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы за земельный участок, после троекратного объявления начальной цены земельного участка или начального размера годовой арендной платы за земельный участок не поднял билет;
3) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере годовой арендной платы за земельный участок, в соответствии с решением Комитета не был признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
41. Комитет обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 40
настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
42. В случае признания торгов несостоявшимися Комитет вправе принять решение о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия, снижена начальная цена земельного участка или начальный размер годовой арендной платы за земельный участок и уменьшен "шаг аукциона" не более чем на 15% без проведения повторной оценки.
43. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Управляющий делами Думы города
В.Г.ПОТОЦКИЙ
